在蘇州買房的商業貸款條件

蘇州也是執行限購限貸政策的城市之壹。如果想在蘇州買房，除了需要了解相關的購房政策外，還需要了解當地的房貸政策。那麽蘇州的房貸政策有哪些呢？接下來，邊肖將簡單介紹壹下。

1.根據蘇州最新的房貸政策，我們申請商業貸款買第壹套房子，最低首付比例是30%。申請公積金貸款購買首套住房，且住宅面積不超過90平方米，且房屋總價不高於165438+萬元的，最低首付款比例為20%。而且個人首次申請公積金貸款，最高額度為45萬元。如果是家庭首次使用公積金貸款，最高額度為70萬元。

2.如果我們申請商業貸款買房時，家庭名下無房但有貸款記錄，或者家庭名下有房但無貸款記錄，那麽最低首付比例為50%。如果我們名下有房，貸款沒有還清，那麽首付比例會比較高，至少需要80%的首付。

3.如果第二次申請公積金貸款買房，最低首付比例為50%，最高貸款額度也會相應調整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度30萬元；家庭第二次使用公積金貸款，最高額度50萬元。目前蘇州不提供第三套住房的商業貸款。

4.蘇州各大銀行首套房房貸利率多為基準利率。有的銀行首套房利率打9折，有的銀行首套房利率打8.5折。二手房的房貸利率多為基準利率的1.1倍。具體房貸利率以銀行相關規定為準。

邊肖總結:蘇州有哪些房貸政策？邊肖在這裏介紹了它。希望大家看完這篇文章，能了解蘇州房貸政策。在申請住房貸款之前，可以先了解壹下各大銀行對住房貸款的相關規定。

蘇州貸款住房政策

1.個人名下有兩套商品房記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清。這種情況下再貸款，貸款房子算三套房；

2.個人名下有兩筆商業貸款，均已還清並出售，再貸款時會被認定為第三套；

3.個人名下壹套商品房貸款已還清，另壹套公積金貸款也已還清，再貸款買房；

4.夫妻雙方婚前都是商業貸款買房，另壹方是公積金貸款買房。婚後兩人都以* * * *的名義買房，也算是三套房；

5.夫妻壹方婚前有房無貸且未出售，另壹方以商業貸款為父母購買，婚後以無貸壹方名義用公積金貸款購買該房的情形；

6.婚前夫妻雙方各有壹套全款購買的房屋在壹方名下，壹套公積金貸款購買的房屋已還清未出售。婚後兩人想以對方名義申請公積金貸款買房。

7.婚前夫妻壹方全款買房無貸款，婚後以另壹方名義全款買房，現準備再以同壹名義公積金貸款買壹套房。個人向銀行貸款需要什麽條件？

壹般來說，個人貸款需要滿足以下基本條件:

1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效居住證明、身份證明；

2.有穩定的合法收入和證明，有償還利息的能力；

3.貸款業務需要首付時，有能力支付全額首付；

4、如個人貸款金額較大，需滿足銀行要求的抵押物條件；

5、如信用貸款，需要有良好的信譽；

6.符合銀行要求的其他條件。

除了個人銀行貸款，還有企業商業貸款。對於大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也不同於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是商業企業，即有經濟收入，預付價值可以補償和增加，有償還貸款本息的資金來源。企業貸款要求應滿足經營的合法性和獨立性，有壹定的自有資金，在銀行開立基本存款賬戶，有按期還本付息的能力，信用良好。此外，還需要滿足銀行要求的抵押物等其他要求。每個銀行的具體貸款要求不壹樣，貸款人需要去具體的銀行進行相應的咨詢。

第二，要發布和提供的信息

1.居民身份證原件及復印件；

2.房屋認購書原件及復印件；

3.首付款的原件及復印件；

4.月供能力證明，包括:個人及家庭收入證明、存款證明(存折或其他有價證券)等。

蘇州房貸政策有哪些2019？

現在各大城市都在執行限購令，對房貸影響很大。對於購房者或投資者來說，要時刻關註政策變化。那麽，蘇州的房貸政策是怎樣的呢？誰能在蘇州買房？接下來，邊肖會過來和妳說話。

壹、蘇州房貸政策2019

1，首套房貸:首次購買普通住房，最低首付款比例不得低於30%；

2.有購房貸款記錄但購房時無房的家庭:申請商業貸款購房最低首付比例為50%；

3.有壹套房但貸款未還清的家庭:再次申請貸款購房，最低首付比例為80%。

第二，誰能在蘇州買房不限。

1.在相城區工作滿三個月的本科以上學歷(中級職稱)全日制人才，可證明不受戶籍、社保、積分等限制。對相城發展做出突出貢獻的蘇州市優秀人才、專家學者，不具備相關條件的，可參照區內高層次人才購房。

2.根據人才類型，對鄉鎮國有公司建設或參與建設的商品住房項目給予600-2000元/_優惠，對房地產開發企業投資本地區新的房地產項目給予優先購房資格。為外籍人才提供免費的身份證件翻譯公證和現場辦理服務。

3.列入享受住房公積金支持政策的高層次人才目錄的各類人才，首次使用公積金貸款，可享受1.5-4倍貸款額度，公積金可繳存壹個月；公積金的繳存可以按照實際工資總額計算，不受公積金繳存基數上限的限制。

總結:以上就是蘇州房貸政策2019。貸款買房前，壹定要註意自己是否有貸款買房記錄，這將直接影響貸款、金額、首付比例，壹定要註意。

外地戶口在蘇州買房需要什麽條件？

外地人在蘇州買房需要條件。

1.購房者必須是18周歲的完全行為能力人；

2.購房者須有身份證、戶口本等能證明身份的有效證件；

3.購房者在蘇州有合法有效的暫住證；

4.買受人在蘇州依法繳納1年及以上個人所得稅和社會保險，並能出示相關納稅證明和社保證明；

5.買家名下只能有壹套房子。有兩套及以上住房的，不能在蘇州買房。

6.購房者在蘇州以外的省市購房的，首付必須是購房款的60%，貸款利率上浮10%。

擴展數據:

蘇州購房信貸政策

居民家庭首次購買普通住房(即從未購買過住房)。按照國家政策，最低首付比例不低於30%。

2.對於有購房貸款記錄，但申請貸款購房時實際無房的居民家庭；對擁有1套住房但無住房貸款記錄的居民家庭或相應住房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付款比例由30%調整為50%。

3.居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款未結清。再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

4.職工家庭首次使用公積金貸款的，最高貸款額度不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度由現行的70萬元調整為50萬元，單人貸款最高額度由45萬元調整為30萬元；

職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例由不低於房屋總價的30%調整為不低於房屋總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，可貸金額由借款人個人賬戶余額之和的10倍計算，調整為借款人個人賬戶余額的6倍；

暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款業務(增量革命業務)。