以下是邊肖為大家整理的七種謹慎買房！
首先是“打扮”的房子
周先生通過中介花了654.38+0多萬元從上家李處買了壹套二手房。入住時，他發現天花板和地板上有微小的裂縫，當時他並沒有太在意。
後來，周先生發現房子屋頂和地板的裂縫越來越大。當初物業公司也上門維修過。裂縫成了“疤”後，就再也沒找上門來。經詢問，周先生發現該小區其他房屋也有類似裂縫。周先生買的房子是家裏畫的，壹開始沒發現。
於是，周先生等業主要求開發商對房屋裂縫給出壹個明確的說法。開發商認為，天花板和地板的裂縫是溫度裂縫，目前國際上無法解決，他們的解決方案只能在保修期內處理。幾經交涉未果，周先生再次找到賣家，要求退房。賣家已經過戶半年了，還聲稱當初不知道有裂縫，拒絕承擔責任。
提醒:
實地看房時，要註意房子的裝修是否新舊。為了賣房粉刷房子不如為了自住裝修徹底。仔細看，總能找到蛛絲馬跡。同時，合同中應增加“房屋質量缺陷如何處理”的具體約定。
第二，靠近“垃圾房”
門口是垃圾房，方便扔掉垃圾。妳看房子可能會聽到這樣的“忽悠”，但吳小姐的經歷說明，隔壁是“垃圾房”是很慘的。
吳小姐買房時，房子正對著小區的垃圾房。壹開始，她並不在意。入住後，她發現家裏灰塵特別重。後來，她和樓下的鄰居聊天。鄰居告訴她是垃圾房問題，她每天都來清理垃圾，灰塵很大。吳小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早上六七點，垃圾車轟隆隆開進小區，開始清理垃圾。不僅會每天醒來，還會時不時傳來濃烈的垃圾味。
提醒:
買二手房，要註意房子的具體位置和配套設施。垃圾站要區分是正規垃圾場還是臨時垃圾場，會不會變成永久性的。特別要註意看小區附近有沒有垃圾轉運處理站。
第三，樓上的鄰居“不誠實”
“不誠實”的鄰居怎麽辦？會讓妳後悔馬上搬出這個房子。
王先生的煩惱是樓上的木匠鄰居帶來的。起初，王先生發現樓上老人周末鋸木頭、釘釘子，讓人坐立不安。王先生上去跟鄰居說，周末不能裝修。王先生以為裝修很快就能完成。半年後，樓上繼續傳來“裝修”的聲音。他問樓領導才知道樓上的老人是個木匠。
提醒:
這種“瑕疵”看不見摸不著，只有生活在其中才能感受到，卻給人帶來極大的精神折磨和傷害。雖然這種情況很難避免，但是可以通過多種方式打聽，尤其是和鄰居打聽，可以降低彩票中獎的概率。
第四，推倒樓下的承重墻
韓先生在新居的生活最近變得更加不安。他偶然發現樓下鄰居推倒了承重墻。
從那天起，韓先生壹進家門就感到不安。他總覺得腳是空的，擔心晚上睡覺會摔倒。韓先生特意去找樓下鄰居，告訴他這樣裝修會影響房屋質量，危及居住安全。對方斬釘截鐵的說不會有大問題，最多會有裂痕。住在這樣的“空架子”上，工作壹天回來，韓先生就有了賣房的想法。這壹買壹賣，交易稅太高，他壹時拿不定主意。再說了，妳跟買家說實話，房子就不賣了；如果妳藏起來，妳就不能忍受。
提醒:
裝修時敲承重墻，肆意破壞建築結構的做法，損害了公眾的利益。住宅物業管理條例規定，業主、使用人有損壞房屋承重結構、擅自改變物業使用性質等行為，損害其他業主、使用人合法權益的，業主委員會應當予以勸阻和制止；相關業主和使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟，但這也增加了生活成本。
五、靠近高壓線
隨著建築越來越多，高壓線附近經常能看到居民區。為了安全健康，很多人認為電磁輻射會對人體產生不良影響，不適合在高壓線附近居住。穿過居民區的常見高壓線為10 kV電壓等級，而10 kV變電站周圍的電場和磁場通常低於居民家中的電場和磁場。
提醒:
有資料顯示，輸電線路5米至10米以外的磁場和電場水平，僅為敞開式吹風機產生磁場的1/7，電熱毯的1/5。但是，如果電場和磁場強度很大，確實會對人體產生影響。因此，購房者在購房時需要仔細考察房屋的“外部環境”。
第六，殯儀館的邊緣
由於擔心風水不好，殯儀館旁邊的房子壹直是人們購買的禁忌。有人做過調查，60%以上的人表示絕對不會考慮殯儀館附近的房子。但由於近幾年房價整體上漲，殯儀館附近的低價房也被壹部分人接受。
提醒:
《現代漢語詞典》中對“風水”的定義是指住宅基地和墓地的地理情況，如山川走向等。迷信的人認為風水可以影響家族和後代的興衰。有購房者表示並不是特別相信“風水理論”，大部分購房者認為關鍵還是看自己的心理。
七、《鬼屋》
李女士通過中介在某小區買了壹套二手房，搬進去不久，從鄰居那裏得知半年前發生過壹起命案。也就是說，李女士在不知情的情況下買了壹套“鬼屋”。
無論如何，李燦女士不能接受。於是，她以家人故意隱瞞命案重要事實，造成重大誤會為由，要求退房。但賣家堅決不同意，理由是生老病死是人之常情，下家也沒問，他們沒有告知的義務。李女士後來找到中介要求退貨，但中介只是提供中介服務，事先並沒有仔細調查，她對此並不知情。無奈之下，李女士將賣家告上法庭。經法院調解，李女士未能退房，只得接受賣方賠償5萬元。
提醒:
根據中國民間傳說，賣出的房子裏發生壹起命案，就足以影響買家是否買房。即使賣方在出售時故意隱瞞事實並出售房屋，壹旦買方知曉，也會與賣方發生糾紛。但現有的法律法規並不支持“鬼屋”的說法。
以上七類房子提醒大家壹定要慎重購買，否則會給自己找麻煩。
(以上回答發布於2016-11-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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