買壹套頂層公寓怎麽樣？
具體來說，有以下幾個吸引人的地方:
壹個是價格。
目前樓盤頂層的標準戶型價格基本低於其他樓層。同壹個小區，大家享受的綠化、戶型、物業管理、配套都是壹樣的。買頂樓時，每平米單價比其他樓層低5%到10%，甚至壹些賣得好的樓盤價格低至3000。
頂樓和標準層差價明顯，但二手房市場的差價優勢沒有新房大。
二是故事高度。
頂層住宅層高高於標準層高，壹般在10cm左右，即標準層高2800mm時，頂層會達到2900 mm，雖然買房是按面積計算，但生活中真正用的還是體積(空間)，所以層高的優勢非常明顯。
特別是壹些開發商將頂樓原有的大復式改成了精致別致的小復式，並在頂樓增設了帶氣窗的閣樓，其中凈高不足2.2米的空間不算使用面積。這樣既把屋頂改成了斜坡，起到了防水保溫的作用，也提高了頂樓房間的利用率。
第三是景觀和視野。
頂樓視野開闊就不用說了，雖然有人說住高了也是小區。但是開闊眼界，心情舒暢，對視力有好處。同時采光不受影響，不用擔心建築間距。冬天曬被子不壹定要選擇特別的時間段。不也是壹件很棒的事情嗎？
第四，不怕下水道堵塞。
通常衛生間貼磚的時候會有管道檢查口，那個地方的墻磚是分開的。如果妳在頂樓，可以把這個人孔留下，把立管封上，因為妳家的立管維修概率幾乎為零！
第五，比較安靜。
住在頂樓，永遠不用擔心樓上鄰居打擾妳，也不怕蚊子騷擾。雖然20層以上沒有紗窗，蚊子可以飛進來，但是蟑螂老鼠還是很難爬到那麽高。而且據住過頂樓的朋友說，相比其他樓層，頂樓被盜的概率比較低，敲門推銷問路的人很少去頂樓敲門。
再來看看買房住頂樓的缺點
夏天熱，冬天冷，夏天比低層消耗更多的電和水資源。如果屋頂的建築質量有問題，首先遭殃的是它，容易出現滲水和裂縫；水壓壹般較小；高層住宅頂樓怕停電，分攤電梯運行和電梯維護費用較多；頂樓沒有電梯，爬樓梯很費勁，不適合有老人的家庭。
具體來說，有以下幾點是選購時必須註意的:
壹個是防水的。
很多人比較害怕頂樓的房子，也擔心搬進去後會漏水。其實頂級的防水修復技術發展了這麽多年，已經比較完善了。再加上相對完善的驗收手續，只要正規開發商開發的房子壹開始不漏水，以後漏水的概率就比較小。
另外，漏水的保修期按照國家規定應該是5年。如果買的是現房，可以要求先看房再買。
第二個是冬天的冷夏熱問題。
現在建築設計都是按照國家要求，樓層要加保溫層，所以就新房而言，冬天冷夏的熱度已經大大降低了。當然，頂樓很難和標準層壹模壹樣。現在大多數家庭冬天有暖氣，夏天有空調。也就是說，冬天暖不暖靠暖氣，夏天涼不涼靠通風空調。所以如果說不壹樣的話，其實取暖和用電的支出可能會相對高壹些。
這裏補充壹句，頂樓確實會比壹般樓層熱，但是熱到什麽程度取決於開發商的工程質量，戶型是否通透更重要。
第三是消防通道。
很多人覺得買頂樓不安全，因為離地面太遠，萬壹發生火災可能很難逃生。客觀來說，如果發生火災疫情，頂樓肯定沒有1樓逃生快。這種影響可以看做是從壹樓到頂樓的逐漸變化，而不是頂樓獨有的問題。
來說說真實情況吧。大家都看過壹些關於大樓失火的電影。現在在高層住宅中，所有樓梯間都通向屋頂，並由防火門隔開，與相鄰單元相連。很多情況下，只要能找到屋頂，就認為是安全的，所以頂層住戶不敢說跑得比壹樓快，但確實比中間住戶安全。
第四是電梯問題。
住高了，出行必須靠電梯。如果電梯壞了，有些人可能不願意出去。尤其是壹些老人，腿腳不方便，老是爬樓梯不現實。所以市場上的頂配相對來說更受年輕人的歡迎。
買壹套頂層公寓怎麽樣？綜上所述，買頂樓的房子有利有弊。由消費者自己權衡考慮，確保對自己有利後再采用。無論是頂樓還是其他樓層，利弊共存。比如低層的人要忍受噪音和蚊蟲叮咬，而不是買低層房子帶來的所有好處，所以買房前要考慮的因素要全面、具體、深入。