用貴陽公積金買二手房，既可以貸款，也可以首付。
1.為積極發揮住房公積金制度作用，進壹步增強繳存住房公積金職工的住房消費能力，支持職工剛性和改善性住房需求，貴陽市對現行住房公積金貸款額度和首付比例進行了調整。具體如下。
2、住房公積金貸款最高額度從45萬元提高到50萬元。
3、首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭，首付款比例不得低於20%，同時可申請提取個人住房公積金余額用於追加首付款。
4.對在貴陽市行政區域內申請過壹次住房公積金貸款並結清相應住房貸款的繳存職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，利率按住房公積金貸款基準利率執行，首付款比例不低於30%，最高貸款額度為50萬元。繳存職工家庭不得申請第三次住房公積金貸款。
5、首次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，邢弢建築面積在90平方米(含)以內的，首付款比例不得低於25%，邢弢建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於40%。為改善居住條件，第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於40%。
6.住房公積金貸款的計算公式為:職工貸款額=被貸款職工(夫婦)月工資基數×12×還款能力系數(30%)×職工(夫婦)貸款年限的繳存余額×5倍。計算公式中，職工(夫妻)存款余額小於654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。本通知自2065438年5月1日起執行。
貴州:二套房公積金貸款首付不低於40%。
8月11日，據貴州省住房和城鄉建設廳消息，貴州省住房公積金管理中心發布《關於啟動住房公積金流動性風險三級響應的通知》。
通知明確，8月6日起，調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式，調整住房公積金第二套個人住房貸款政策。已申請住房公積金貸款的職工家庭，須結清首套住房公積金貸款12個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，且最低首付款比例不低於40%，貸款利率為首套住房公積金同期個人住房貸款利率的1.1倍。
以下情況職工可按原政策執行:購買新建商品住房的，已於8月22日(含)前簽訂購房合同(以《商品房預售合同登記表》或《商品房現售合同登記表》中的簽約時間為準)，並於9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款；購買存量房，8月22日(含)前已簽訂存量房買賣合同，9月30日(含)前已申請住房公積金個人住房貸款；8月22日(含)前已申請“商對公”貸款的。
貴陽二套房可以用公積金貸款嗎？買房前看！
對於經濟條件較好的市民來說，可能需要買二套房。壹般來說，大多數人會選擇公積金貸款買房，因為貸款利息比較低。那麽二套房可以使用公積金貸款嗎？下面以貴陽為例，看看具體規定。
壹、如何認定貴陽二套房？
對於二套房的認定，以住房公積金管理中心的規定為準。根據中國人民銀行征信系統的記錄，只要申請貸款的職工家庭成員(包括借款人和配偶)在征信記錄中有過壹套住房貸款，無論是住房公積金貸款還是商業貸款，無論房屋是否出售、貸款是否結清，再次購房時都會被認定為二套房。
2.貴陽二套房可以申請公積金貸款嗎？
當然可以。但是，和首套房不壹樣。購買二套房，申請住房公積金貸款的首付比例不得低於50%，高於首貸30%的首付比例。首次房貸為住房公積金貸款的，在原住房公積金貸款本息結清滿壹年(含壹年)後，必須再次申請住房公積金貸款。同時，第壹次公積金貸款和第二次公積金貸款累計貸款金額不得超過40萬元。
三、貴陽二套房公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方每月繳存的住房公積金工資總額×12個月)×還款能力系數×貸款期限。
住房公積金貸款最高額度不得超過應支付的購房款余額和規定的比例，不得超過規定的最高額度。
貴陽調整住房公積金政策:貸款買二手房首付比例降至20%。
9月9日晚，貴陽住房公積金管理中心公布了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》。
職工家庭繳存首套住房公積金貸款後，可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不低於20%；為改善居住條件，第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付款比例不得低於30%。
個人住房公積金貸款年限由按借款人夫妻雙方最長可貸年限計算調整為按主貸款人可貸年限計算。
自今年6月1起，貴陽還調整了住房公積金貸款最高額度，由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內(含鐵路沿線)繳存住房公積金的單身職工50萬元、雙職工60萬元。
此前，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須結清滿1年(含1年)，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買二手房，邢弢建築面積90平方米(含)以下的，首付款比例不低於25%，邢弢建築面積90平方米以上的，不低於40%；為改善居住條件，第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於40%。個人住房公積金貸款年限按借款人夫妻雙方最長可貸年限計算。
此次調整取消了住房公積金貸款二套的時間限制；降低二手房公積金貸款最低首付比例，統壹商品房(期房、現房)和二手房公積金貸款首付比例標準。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，貴陽調整公積金貸款政策釋放了相對寬松的導向，有利於部分購房者繼續通過公積金購房，從而降低購房成本；這也加速了壹些新住宅項目的銷售，有利於今年金九銀十項目的推廣。此外，這將有助於提高二手房認購的活躍度，進而使壹部分房主能夠順利轉讓二手房，進而有能力購買壹手房，即改善型住房需求能夠得到積極釋放。
貴陽有外地公積金的二套房貸款政策是怎樣的？
貴陽可利用外地公積金二套房貸政策，暫停受理外地個人住房公積金貸款業務。據查詢，購買二套房時，住房公積金貸款首付比例不得低於50%，高於30%的首付比例。首套房貸是住房公積金貸款。原住房公積金貸款本息結清滿壹年(含壹年)後，購買二套房必須再次申請住房公積金貸款。同時，第壹次公積金貸款和第二次公積金貸款累計貸款金額不得超過40萬元。
貴陽公積金異地貸款可以抵消首付嗎？
貴陽公積金異地貸款可以沖抵首付，但必須滿足壹定條件。首先，貸款人必須在貴陽有穩定的工作和收入；其次，貸款人必須符合貴陽住房公積金管理中心規定的貸款條件；最後，貸款人必須提供相關資料，如購房合同、貸款申請表等。