促進房地產市場交易
65438+2月11，鄭州商品房團購會在海馬公園營銷中心開幕。
鄭州市住房保障和房產管理局相關負責人表示，支持團購商品房出售。支持新興產業單位、科研機構、工業園區、高校、企事業單位集中購買商品房，解決職工住房問題。團購房必須是“五證”齊全的現房或準現房(壹年內竣工交付)，在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面優惠，鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。
此外，鄭州已明確執行購房稅收優惠政策。對符合條件的，按照規定落實個人購買住房的契稅和個人所得稅優惠政策。2022年6月10日至2023年2月310日，對出售自有住房後1年內再次購買自有住房的，對其出售現有住房已繳納的個人所得稅給予優惠退稅。
該研究院數據顯示，2022年6月，鄭州商品房銷售面積420萬平方米，同比下降52%。今年下半年以來，市場量價齊跌的現象更加明顯。商品房成交規模連續5個月下降，165438+10月商品房銷售面積126600平方米，達到年內最低月度值，同比下降近八成。根據中國房地產指數系統百城價格指數，6月5438+065438+10月，鄭州新建住宅價格連續5個月下跌，二手住宅價格連續7個月下跌，價格下行趨勢不改。
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，團購會疊加相關政策支持，有利於提振消費信心，促進有購房意願者成交，短期內提振購房者入市積極性，新房成交量有望改善。從中長期來看，團購房對購房意願不強的居民的催化作用並不明顯，後續市場可持續性仍取決於政策支持和居民收入水平的提高。
穩定樓市的政策繼續釋放。
除了團購活動，近期發布穩定樓市政策的城市數量持續增加。
65438+2月65438+3月，杭州住房公積金管理中心網站消息，杭州住房公積金管理委員會發布關於調整住房公積金貸款政策的通知。通知顯示，為進壹步發揮住房公積金信貸作用，支持繳存職工合理住房需求，杭州市住房公積金貸款相關政策進行了調整。其中提到，結清商業貸款購買普通住房可執行首套房政策，即首付比例為30%；二套房貸，首付比例不低於40%。
很多地區進壹步放寬了之前的限購政策。65438年2月9日，佛山市住房和城鄉建設局網站發布的《佛山市住房和城鄉建設局關於進壹步優化房地產調控政策的通知》明確，自65438年6月+65438年2月+00日起，在南海區桂城街道祖廟街、佛山市大良街道購買的新建商品住房，自商品房買賣合同網簽備案之日起滿三年後方可上市交易。上述地區暫停執行住房限購政策。
在此之前，佛山於6月2日發布穩定樓市政策，限購區域調整為禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。禪城的南莊、石灣、張槎街道，順德的南海、陳村、北滘、樂從鎮的大瀝、肥水不再限行。
“此前，Xi、成渝、杭等城市已經開始調整限購，說明新壹輪需求側政策優化已經全面進入熱點城市，尤其是像佛山這樣的新壹線城市。很多熱點遵循小步快跑的模式，政策密度高但每次政策力度相對較小，逐步引導市場預期，修復市場需求。廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李告訴記者。
支持多子女家庭購房。
研究院數據顯示，2022年以來，300多個地區出臺了近千條相關政策，政策力度進壹步加強，多地房貸利率創歷史新低。
近期，出臺政策支持多子女家庭購房的城市持續增加。黃岡市政府近日發布的《黃岡市優化生育政策促進人口長期均衡發展的若幹措施》顯示，政策內生育兩個及以上子女的家庭優先申請保障性住房，在戶型選擇方面給予差別化照顧。2022年5月30日至2023年6月30日，在黃州市區購買商品住房，二孩家庭享受壹次性住房補貼5000元，三孩家庭享受10000元。夫妻雙方都繳納了住房公積金。在本市購買自住住房的，可以先提取本人及配偶的住房公積金。如果不能滿足需求，可以申請公積金貸款，貸款額度首套房從50萬元提高到60萬元，二套房從40萬元提高到50萬元。
65438年2月2日，青島住房公積金管理中心發布《關於青島市多子女家庭實施住房公積金支持政策有關事項的通知》，其中明確，在青島市繳存住房公積金的多子女家庭，在青島市購買首套自住住房並申請住房公積金貸款的，可在貸款額度符合首付比例的前提下，將該家庭申請貸款時計算的可貸額度提高20%確定貸款額度。
65438+2月1，安徽省安慶市出臺住房公積金新政。多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買自住房的，最高貸款額度增加65438+萬元。
中原地產首席分析師張大偉表示，多地持續優化樓市調控政策，對修復當地房地產市場有積極影響。
中海地產擬增資，持有廈門項目公司60%的股權。
觀點網？2022-12-21 09:24據了解，廈門海耀地產負責中海地產的開發建設。今年8月，廈門第三批集中供地拿下2022P15地塊。
觀點網訊:6月5438+2月21日，全國產權行業綜合信息服務平臺顯示，廈門海藥置業有限公司增資項目披露，擬募集資金占股60%，擬募集資金數額擇優確定，融資人所屬行業為房地產行業。
據悉，廈門海藥地產是中海地產有限公司旗下的全資控股公司，目前由廈門中海地產有限公司持股100%，今年9月30日的財務數據顯示，廈門海藥地產總資產265438+7500萬元，總負債265438+7500萬元，所有者權益虧損300元。
觀點新媒體了解到，截至2022年6月31日，融資方原股東共向融資方提供貸款265438+7600萬元，貸款年利率為5%。為保證融資方項目開發進度不受影響，融資方原股東繼續提供貸款，具體金額以實際發生為準，貸款利率仍為5%。
廈門海耀地產負責中海地產的開發建設。今年8月，中海地產在廈門第三批集中供地中競得2022P15地塊。本項目用地面積25500平方米，總建築面積1465438+萬平方米，其中建築面積98800平方米。該項目計劃建造8棟房屋。