住房公積金貸款額度=(借款人及配偶和參與計算貸款額度的人員住房公積金月工資基數)×35%×12個月×貸款年限(最長為十五年)。每月按揭金額=貸款金額((1利率)乘以-1的冪次)/((1利率)乘以利率的冪次)。
公式更復雜。這裏的“貸款月數的冪”是指貸款月數的冪。比如貸款是10，就是120。貸款余額按當期原貸款利率計算。若當年調整，則繳費金額的調整僅在次年的1按最新利率標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，由所在單位核實，並出具提取證明。
職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
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如何計算住房公積金貸款額度
住房公積金貸款額度的計算:貸款額度按照個人住房公積金貸款的有關規定執行。組合貸款中，商業性個人住房貸款額度不得超過房價與首付款和個人公積金貸款之和的差額。單筆組合貸款商業部分的具體金額應根據借款人的還款能力和信用記錄逐壹確定。各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求不同，建議咨詢當地住房公積金部門。壹般適用額度的基本公式為:(公積金月繳存額/公積金繳存比例)乘以12乘以貸款年限乘以當地公積金貸款系數。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
公積金貸款如何計算貸款額度？
公積金貸款額度按以下公式計算:公積金貸款額度=借款人和借款人每月為公積金繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。需要註意的是，公積金貸款額度:不超過40萬，不低於1萬，不超過商品房總金額或二手房評估價的80%。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
貸款條件為:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
住房公積金貸款額度怎麽算？
住房公積金壹般是用來買房的，但是在買房之前，妳了解住房公積金嗎？其實住房公積金也僅限於買房，不能通過繳納住房公積金申請住房公積金貸款。那麽，如何計算住房公積金貸款額度呢？公積金買房的流程是怎樣的？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、住房公積金貸款額度怎麽算？
1.根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度為:(公積金賬戶余額，公積金月繳存額×2×法定退休月數)×2。
2.按照最高貸款額度計算的可貸程度，壹人申請住房公積金貸款最高額度為50萬，兩人及以上購買同壹住房申請貸款最高額度為80萬。
3.按貸款比例計算的可貸額度，對購買首套住房且建築面積小於90平方米的家庭，或按規定購買經濟適用房的，首付比例不能低於20%。購買首套住房且建築面積在90平方米以上的家庭，首付不能低於30%。
二、公積金買房流程
1.住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
2.借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請，受委托銀行根據需要提交手機借款人的申請材料，然後提交住房公積金管理中心審核。
3、住房資金管理中心審批後，與受委托銀行簽訂借款合同。與借款人簽訂合同後，辦理貸款手續。
4.受委托銀行直接將貸款劃入買受人在受委托銀行開立的指定賬戶。
編輯總結:住房公積金貸款額度怎麽算？公積金買房的流程是怎樣的？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。