低配的買不起，高配的買不起，本地的也沒意願。
那麽妳覺得泉州的房子能賣給誰呢？現在廈門、漳州、泉州同在壹個城市，三個市長改成壹個。有人願意嗎？而且廈門還是副部級。泉州GDP以18位居全省第壹，廈門GDP還不到泉州的壹半。廈門能吃嗎？泉州經濟下行怎麽辦？省裏GDP的領導敢嗎？所以，城鎮化難！沒有城市化，沒有噱頭，這個泉州的房子和廈門沒有任何關系。怎麽會是漳州那樣的小弟，忽悠人買，然後跟它壹起瘋。
但是廈門-張泉其實很近，以高鐵的速度不到壹個小時的車程，所以廈門-張泉壹體化是遲早的事。預計中央政府將會直接幹預。整合後，泉州將是經濟腹地，廈門將是居住區，漳州將是農業區。但預計15年後泉州房屋的商業價值會有所提升。如果沒有房產稅，泉州房子還是可以拿幾套的，如果有錢的話。
而且泉州各縣經濟都比較發達，晉江石獅就更不用說了。南安、安溪、惠安、永春、德化都有自己的特色，各縣的鄉鎮就更不用說了。水頭關大橋比妳們南安市區好，所以妳們每個區域的生活都很好。誰去了妳們泉州市區？
綜上所述，泉州的房子空著很正常。買不起，就是買不起。有錢也買不起。本地人有很多套，在區域內買，有錢人投資投機。很多套都是空的，所以有很多空房子。
每個城市都有空置房，不只是泉州。今年泉州的房價，尤其是下半年的房價，是政府調控的。不然房價不止這個。從大的方面來說，二胎政策放開了，刺激了壹部分改善住房。目前新房市場非常火爆，二手房價格不斷上漲，所謂的空置價格非常高。據統計，泉州的空置率很低，所以泉州很多工薪階層都在努力擁有套房。而且隨著泉州城市化進程的深入，肯定會有壹部分人因為外來人口的湧入而需要買房，而泉州目前的房地產發展是完全落後的。相比福州、廈門、泉州，房價相對較低，泉州不會出現和鄂爾多斯壹樣的現象。壹些城區有壹些空置房是正常的，不會影響房價，因為很多人買不到房，就算賣空置房也不夠，除非設置壹些安置房。會有空房，因為在二手交易市場，客戶不會選擇安置房，會有壹些空房。當這個地區的房價上漲時，人們自然會選擇在安置房買房。浦西萬達附近的安置房正在交房，部分正在裝修。我相信明年會有人進去的！
對誰？當地很多房子，泉州幾十套房子，人太多了，也有很多樓盤在建。除非把北方的房子都搬到這裏來看，才有可能吸引外來人口，但是這幾年外來人口流入流出很多！我不明白。現在國際背景是加息，減稅。房貸越來越多！減稅恐怕沒那麽容易，還要加遺產稅和房產稅！對房地產不好！
泉州的黃金時代始於上世紀八九十年代，成為初級和低端制造業的生產基地。服裝、鞋、包、石頭、手工藝品都很繁榮。經過十幾年的繁榮，大部分廠商無力進行產業升級，向高銳方向發展，必然導致工廠的關閉和轉移，逐漸衰落。而壹些高附加值的廠商可能會生存下來，包括壹些知名品牌的出現。但是對初級勞動力的需求必然會大大減少。有多少房間可用取決於三個條件。房子建的太多了嗎？(2)。人口流出是否大於流入？(3)。城市是否完成了從低端制造業向高端制造業和服務業的轉型？看來全30要完成第三個條件還真不容易。所以，如果人口不增加，空房子會更多也就不足為奇了。
泉州的農民工工資太低了。看著路邊的公交亭坐公交的人不多。說明來泉州打工的人走了很多。大部分都去了江浙。為什麽出租車和公交車都上不了客？因為沒有人。所以房子空著，沒有外來人口是不可能消化的。
這個問題不僅僅發生在泉州，在其他三四線城市也出現過，就是很多房子建好了但是最後賣不出去。這就是為什麽現在很多城市被稱為鬼城。
據最新統計，目前全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。這樣算的話，壹家四口人的話，每個家庭的平均居住面積大概是123平米，已經算比較大了。我們現在可以斷言，中國不缺房子。
另壹方面，三四線城市人均住房面積不低，月薪3000到4000，房價1萬到2萬。人們不得不權衡這個時候換房是否劃算。對於在三四線城市工作生活的他們來說，時間成本是最低的，可以等待更合適的時機入市。
潮起潮落，生生不息。中國民族大道，無論如何都需要千棟才能到簡！
這些空置房有幾種情況:第壹，在國家清庫存、限價、棚改的大背景下，所有縣級以上的新房都被搶購壹空，連期房都被搶購壹空，壹房難求。很明顯，這樣的空置房是有人的，不是開發商賣不出去。其次，不好賣的商住樓，缺壹半產權。在人口稀少的地方建新城會出現鬼城，但並不常見。
泉州確實有很多空房子，沒人買，這是不爭的事實。沒有什麽好辦法。更好的基礎架構，更靈活的保留策略，也許更有趣。不然就把房子當做天賦獎勵的壹部分吧，還能算庫存。泉州房價管控也是因為不像廈門，根本沒有這方面的硬性需求，泡沫太大不敢炒。