工程竣工驗收是整個施工過程的最後壹道工序，也是項目管理的最後壹項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標誌，也是全面考核投資效益和檢驗設計施工質量的重要環節。
驗收條件:
1，土木工程和水電工程都結束了；
2、各種門、窗、欄桿等。已安裝；
3、接通正式的水電；
4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防工程安裝、調試；
5.小區內雨汙、道路等市政工程結束；
6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。
家庭接受度:
住宅工程的分戶驗收由建設單位組織。已選聘物業公司的，物業公司應當參與驗收工作；單位工程質量竣工驗收前，建設單位應當將工程質量竣工驗收計劃和工程質量竣工驗收通知書連同住宅工程質量分戶驗收總結壹並報送工程質量監督機構。
(壹)室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量驗收:
1，普通水泥地面；
2、板塊樓板面；
3.室內墻面；
4.室內天花板。
5、門窗:
(1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)入口門質量。
(二)室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收。
1，室內空間大小；
2、護欄和扶手的形狀、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；
3.玻璃的種類和視覺質量。
(3)防水工程，男* * *部位分戶驗收:
1，外墻防水；
2.外窗防水；
3、防水排水地板；
4.屋頂防水；
5、男* * *部位樓層樓梯踏步和樓梯護欄；
6、地下室防水、通道；
7.其他:煙道、氣孔和通風管道。
(4)安裝工程的分戶驗收:
1、給水管道及配件安裝；
2、排水管道安裝工程；
3.室內供暖系統；
4.衛生用具；
5.電氣工程；
6.智能建築。
(5)住宅工程質量分戶驗收匯總表:由施工單位填寫，監理單位簽字。
(六)向市質量監督站購買成品合格證，由建設單位、監理單位、施工單位填寫，施工單位蓋章後，復印件張貼在室內明顯處，合格證原件交付業主。
單位工程質量竣工驗收(竣工預驗收):
單位工程施工質量的竣工驗收由建設單位組織施工(包括分包單位)、設計、勘察、監理等單位的有關負責人組成驗收小組進行，並在工程質量竣工驗收日前三個工作日向工程質量監督機構提交“單位工程質量竣工驗收計劃”和“單位工程質量竣工驗收通知書”。
(1)現場實物質量驗收
1.驗收組按照《建築工程施工質量驗收統壹標準》(GB50300-2013)的要求，對建築材料質量進行審查，對安全質量和使用功能進行檢查，對工程觀感質量進行檢查。對驗收內容進行綜合評價，形成工程施工質量竣工驗收結論，並由驗收組人員簽字。驗收不合格的，驗收組提出書面整改意見，限期整改，並重新組織工程建設質量竣工驗收；驗收合格的，填寫單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄，有關單位簽字蓋章。
2.工程質量監督機構應當對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資質、驗收程序和實施標準進行現場監督，對工程實物質量和工程資料進行監督抽查；發現有不符合驗收條件、違反建設工程質量管理規定的行為和強制性條文的，責令改正或者要求整改後重新驗收。承包商嚴重違反建設工程質量管理法規和強制性條文的，納入不良行為記錄，並在網上公示。施工各方對工程驗收意見不壹致時，工程質量監督機構應當協調處理。當參建各方對工程驗收意見壹致，抽查結果符合驗收要求時，應提出明確的驗收監督意見，並形成單位工程施工質量竣工驗收監督記錄。
(2)竣工資料驗收-監理資料
1，監理規劃；
2、監理實施細則；
3.監理月報中的相關質量問題；
4.監理會議記錄中的相關質量問題；
5.項目開工/復工審批表；
6.工程開工/復工暫停令；
7.不合格項通知單；
8、質量事故報告及處理意見；
9、工程竣工決算審計意見；
10，項目延期上報及審批；
11，合同糾紛、違約舉報及處理意見；
12，合同變更材料；
13，項目監理總結報告；
14，工程竣工預驗收質量評估報告。
(3)竣工資料-施工資料的驗收
1.土木工程
(1)施工技術準備文件和圖紙會審記錄。
(2)施工現場準備
控制網設置數據和相應的檢驗單；工程定位測量資料及相應的報驗單；基槽開挖線的測量數據及相應的檢驗單。
(3)地基處理記錄及相應的檢驗單
地面鉆探勘探記錄和鉆探勘探平面布置圖；驗槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄。
(4)工程圖紙變更記錄
設計會議聯合評審記錄；設計變更記錄；工程談判記錄。
(5)建築材料、預制構件質量證明書、復試報告及相應的進場檢驗單。
(1)砂、石、磚、水泥、鋼材、防水材料、保溫、防腐材料、輕集料試驗、石材和地磚放射性試驗匯總表；
(2)砂、石、磚、水泥、鋼材、防水材料、保溫、防腐材料、輕集料的出廠證明文件；
(3)砂、石、磚、水泥、鋼材、防水材料、保溫、防腐材料、輕骨料試驗、焊條藥皮、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應的進場檢驗表格；
(4)預制構件(鋼筋、混凝土)出廠合格證、試驗記錄及相應的進場報驗單。
(6)測試報告
①土壤(素土、灰土)幹密度試驗報告；
②土壤(素土、灰土)壓實試驗報告；
(3)砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告；
(4)混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告；
(5)混凝土抗滲試驗報告；
6.商品混凝土的出廠合格證和復試報告；
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