當時中國房地產報微信官方賬號的“談影談地”欄目也總結了劇中的壹些賣藝技巧，想知道什麽時候有可能拍出壹部關於中國房地產行業的職場電視劇。
2020年這部買下《賣房子的女人》版權進行翻拍的職場劇《安家》如此熱鬧，孫儷、羅晉、王自健等國內知名演員的陣容安排也顯示了劇組的資金實力。
劇本方面，該劇並沒有完全照搬原著，而是找來了《蝸居》《雙面膠》等編劇劉瀏，在原著結構上做了大刀闊斧的本土化改編。
但目前該劇已播出33集，豆瓣上評分已降至6.1。狗血的家庭倫理關系成為被詬病的最大原因，有人質疑賣房手段是否過於“理想化”。
本期在認真看完現有劇集後，談談與原著的客觀對比，並采訪現實中房產中介行業的從業者，談談他們在現實生活中賣房的門道有哪些。
文化環境偏差
從豆瓣前幾集的好評不難看出，很多都是原著《賣房子的女人》的粉絲，但評價依然兩極分化。
在《安家》中，女主角的房間就像壹塊錦緞，而目標就是《賣房的女人》中的三玄家萬智，所以這部劇壹直沿用了家的口頭禪“世上沒有我賣不出去的房子”。前幾集的鬼屋、風水師等情節也是在原版的基礎上修改的。
這樣，文化環境偏差的問題也就出現了。
事實上，賣房女有壹定的喜劇誇張成分，這是日劇中很常見的演繹。三玄壹家的萬智的設計和表演也是基於這種誇張的設定，帶有壹些日本人特有的激情，搞笑和曖昧的意味，所以即使主角的設計過於誇張和簡單化，也不會讓人跳出來。
事實上，“安家”已經大大本土化了。比起原來女主角三家軒設定的冷面“機器人”，變得貼心多了，也更接地氣了。然而，像大多數編劇壹樣，朱昱在前面，老觀眾很難達到預期。
此外，在本土化的過程中，劇情夾雜著“出身家族”、“吸血親戚”等熱門話題，使得劇情屢屢刷上熱搜，也成為“狗血”的存在。在這個女人身上，許多觀眾看到了《壹切都好》中蘇明玉和《歡樂頌》中範的影子。
傲慢與偏見
在電視劇評論區，有壹篇文章是這樣說的，“中介行業在編劇和導演的演繹下變得如此高大上，雙方在這裏用詭計加價，在那裏討價還價，這很正常。讓我氣憤的是，壹個各種不規範交易，各種耍小聰明的行業，變得如此高大上，解釋各種小動作、小伎倆，如此理直氣壯。我不滿這種生硬的過度包裝，不滿劇中表達的簡單生存法則，不滿被解讀為犧牲自我的全人類奉獻。”
壹千個人眼中有壹千個哈姆雷特，更何況對於從業者來說是壹個巨大的職業，每個人對它的態度都會不壹樣。但是因為這個評價有300多個贊，有壹定的攻擊性，所以只能通過數據客觀分析。
去年，鏈家北京公司發布了壹組數據，稱已招聘超過65438名本科及以上學歷經紀人，占全部經紀人的42%，並計劃在2020年將這壹比例提升至51%。
數據顯示，北京鏈家10000經紀人中，有近500人來自985/211院校，占比5%左右，35名經紀人擁有碩士以上學歷。
其實這個行業還在發展，也有很多因為管理問題導致的不規範交易現象。
然而，所有行業都在自我叠代，尤其是隨著存量房時代的到來，房產經紀行業的競爭已經從最初的“交易為王”轉向了誰能提供更高質量的房產經紀服務。隨著服務越來越規範，規則越來越透明，這些“左騙右騙”的手段和低門檻時代也將成為過去。
如果繼續用過去的眼光看待壹個行業，難免會顯得狹隘。
真正的經紀人是怎麽看待「安佳」的？技巧可以借鑒嗎？
小芳(化名)最近壹直在追這部關於自己職業生涯的職業劇。在她看來，這部劇褒貶不壹。“沒做過這個行業的人在彈幕裏刷，總是不合理的。其實我們這行確實存在很多情況。狗血淋淋的愛情橋段，辛酸的人生經歷，都是我不愛看的地方。”
“作為中介，我發現大部分客戶都是沖動型消費者，所以我要在客戶最有可能倒下的時候打動她，說很少會回頭考慮再來，因為沒有人能造出讓客戶百分百滿意的房子。”
很多人演的克裏斯蒂娜，因為靠過道的公寓能看到星星而買了房子，這很不可思議，小方解釋道。她認為前期深夜上門送飯，把房子裝修成龔貝貝心目中的夢想目的地的暖心行為是基礎，後期達成協議作為情感攻勢是符合購房者心理的。
不過劇情也不是沒有“槽點”。“我的工作主要是和房子的主人打交道。我幾乎沒接觸過擅自裝修自己這種事。除了裝修費用，還涉及到業主同意不同意。如果真的有需要，我應該向業主建議，這個房子的情況不是很好。也許壹次裝修會讓銷售更順利，讓業主自己裝修。”
其他的，劇中提到的銷售技巧，蕭方認為，“有些確實是中介必備的銷售技巧。”
首先是了解客戶。"劇中孫儷分析，員工因為不了解客戶，房子壹直賣不出去。了解顧客的心理真的會幫助他們銷售。甚至接觸過刻意接觸中介行業不買房的人。了解他們就不會太關註那些不買他們的人。而客戶的家庭情況、買房起點、人口情況等基本情況，可以更好的幫助客戶選擇合適的、適合的房源。如果壹家來看房，其中壹家是拍板的，就要進行主攻。"
第二是主動性和專業性。“坐在店裏等顧客，不能偷懶。主動遞上名片，索要。目的是基本的。同年齡段的客戶中，有壹個人有買房的需求，就意味著他的同事朋友可能都有需求。要長期保持聯系，或許1這樣的客戶可以帶來其他客戶。賣房不是壹次性的買賣。專業上也是，客戶要求大概估價的時候可以脫口而出，要提前做好準備，保證不遲到，了解房源情況。