《通知》提到，要實施差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率，更好滿足購房人合理住房需求。加大對優質房地產項目和建築企業的金融支持，保持房地產信貸投放平穩有序。加大對保障性租賃房的金融支持，促進房地產市場健康穩定發展。
調整住房套數和貸款套數確定標準，適當放寬公積金貸款政策。在達州市範圍內購買自住住房的，在達州市無住房公積金貸款，且還款能力充足、信用信息良好的，可以申請住房公積金貸款。符合國家生育政策生育兩三個子女的家庭，在達州購買第二套新建商品住房的，可視為首套房，享受首套房利率。可增加住房公積金貸款額度65438+萬元。
實行父母或子女住房公積金貸款和互助。允許達州住房公積金無貸款債務的職工提取住房公積金，為子女或父母在達州市範圍內購買自住住房。在達州範圍內購買自住住房的，允許成年子女或父母申請住房公積金貸款。
使用公積金貸款在中心城區購房的，繳存人可在其公積金賬戶內留存貸款金額的5%後，申請提取賬戶余額支付首付款，實行先提後貸的做法。
鼓勵開發企業對達州市人才工作領導小組認定的各類人才、35周歲及以上高校畢業生、外地來我市就業創業的新市民(非戶籍，含外來務工人員)、二孩或三孩戶籍或出生證明購買新建商品住房的常住人口購買中心城區首套新建商品住房，在市場價基礎上給予每平方米100元的優惠。具體範圍和程序由各地房地產協會和相關房地產企業確定。
新出讓的商住用地，競買保證金按不低於起始價的20%確定，出讓合同簽訂後壹個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限不超過壹年。嚴格凈地出讓，加強土地出讓後的後續服務，及時研究解決征地拆遷遺留問題，加快周邊配套基礎設施建設，優化建設程序，為開發企業盡快實施開發創造條件。
施工單位有規劃批準的設計方案、經專家鑒定合格的基坑支護設計施工方案、施工圖審查機構出具的售樓部施工圖設計文件審查報告。建設單位為唯壹總承包單位的，可以向自然資源規劃、住房城鄉建設、城市管理執法等行政主管部門申請房地產項目驗線、基坑開挖與支護、售樓部所在建築物或構築物施工備案，按照備案內容進行前期施工。辦理施工許可證後，進行房屋主體結構施工。
商品房開發項目在完成地基基礎和主體首層結構工程後，可以申請辦理《商品房預售許可證》。城市基礎設施配套費繳納時間延長至辦理商品房預售許可證時壹次性繳納。
對信譽良好、無不良社會影響、近兩年無違法違規行為的企業，按已預售的總建築面積保留商品房監管資金的75%，到期後及時補充監管資金【654.38+萬平方米以下300元/平方米，654.38+萬平方米以上200元/平方米】。對於預售面積較大、實際銷售進度較慢的項目，在開發企業積極申請並確保其他樓棟暫停銷售6個月以上的前提下，可按銷售樓棟實際面積確定預售監管資金比例。
推進測繪、驗收、不動產登記流程壹體化，探索商品房預售中新開發項目約定即時交房發證，實現新建商品房交房時取得不動產權屬證書。同批開發項目中，新建商品住房首批集中交付達到50%以上的，給予開發企業預售監管資金和信貸獎勵支持。
4月13日，達州市委副書記、市長閆衛東主持召開專題會議，研究達州房地產政策措施，安排部署下壹階段重點工作。閆衛東強調，要堅定信心，精準施策，狠抓落實，促進房地產市場平穩健康發展。
在前期調研和征求意見的基礎上，達州擬出臺促進房地產業穩市場、防風險、治亂的政策措施。閆衛東指出，各地、各有關部門要堅定信心，充分發揮達州的比較優勢，促進房地產市場平穩健康發展。我們必須堅定不移地堅持“房住不炒”的政策，更好地滿足購房者的合理住房需求。要加快出臺穩市場、防風險、治亂的政策措施，努力實現可持續發展。要創新研究新的房地產金融產品，更好地保障剛性住房需求。要與土地市場聯動，切實維護房地產市場秩序。
《達州房地產市場白皮書》數據顯示，2021年達州房地產市場商品房網簽總量為48693套，同比上漲27.19%；成交面積4439169.2平方米，同比上漲24.87%；交易總價270.6億元，同比上漲16.5%；均價5849.41元/平方米，同比下跌5.44%。
達州住建局數據顯示，2021年達州中心城區商品住宅成交均價為7035.72元/平方米，同比下跌4.99%，其中商品住宅成交均價為6629.08元/平方米，同比下跌7.65%。