牢牢堅持“房住不炒”的定位
住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，2021房地產市場總體平穩。住建部圍繞穩定地價、房價和預期，穩步實施房地產長效機制。整體來看，住房成交量保持正增長，價格漲幅有所回落，房地產開發投資保持正增長，去化周期處於合理區間。2022年，有關部門將繼續堅定不移地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不會把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策，促進房地產行業良性循環和健康發展。
壹是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩步實施房地產長效機制，落實市主體責任和省政府監管責任，保障剛性住房需求，滿足改善性住房合理需求，繼續穩定地價、房價和預期。
二是增強監管政策的協調性和準確性。加強土地、金融、市場監管等政策協調，加強部委、省市聯動，加強對全市“壹城壹策”政策的指導和監督。
第三，堅決有效處置個別房地產企業債務違約導致的房地產項目逾期交付風險。以“保交房、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實地方政府管理責任，維護社會穩定，維護購房人合法權益。
四是持續整頓和規範房地產市場秩序。完善新型市場監管機制，大力整治房地產開發、交易、租賃和物業服務中的違法行為，切實維護廣大人民群眾的合法權益。
進壹步提高城鄉生活質量
如何進壹步提高城鄉生活質量？
壹方面，實施城市更新，改造舊社區。“據不完全統計，截至2021年底，全國411城市已實施城市更新項目2.3萬個，總投資5.3萬億元。”住房和城鄉建設部辦公廳主任李小龍表示，下壹階段，將著力完善制度、優化布局、完善功能、控制底線、提高質量、提高效率、轉變方式，加快城市基礎設施和公共服務設施改造，完善城市交通體系，提升城市服務水平和安全韌性。
據住房和城鄉建設部副部長張曉紅介紹，從2019年到2021年，全國共改造城市老舊小區115000個，受益家庭超過2000萬戶。在各地改造過程中，升級改造水、電、熱、信息等管線1.5萬公裏，安裝電梯51.0萬部，新增養老等社區服務設施3萬多處。下壹步，我們將支持各地在推進相鄰社區和周邊地區聯合改造、吸引市場力量參與、多渠道籌集改造資金、完善配套政策和制度等方面繼續加快探索。
另壹方面，推進農村住房現代化和村莊建設。張曉紅說，黨的十八大以來，住建部門大力實施農村危房改造，全國2341.6萬貧困戶全部實現住房保障，歷史性地解決了農村貧困人口的住房保障問題。下壹步，我們將指導各地結合本地實際，細化農房和村莊現代化建設的相關要求。同時，根據地理位置、地形地貌、經濟條件、文化底蘊、村落類型等因素，選擇有代表性的村落組織試點，探索推廣可復制的經驗和做法。
負擔得起的租賃住房將大幅增加。
解決新市民和年輕人的住房問題是各級政府的責任，也是提高城市競爭力、實現可持續發展的必然要求。
數據顯示，40個人口流入量較大的重點城市，2021已籌集保障性租賃房94.2萬套，預計解決近300萬新市民和青年住房困難，初步形成了保障性租賃房多主體發展的良好態勢。
倪虹表示，農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業的積極性比較高。據統計，70%的保障性租賃房是利用現有土地和房屋建設的。2022年，相關部門將繼續大力增加保障性租賃房供應。全國將籌集240萬套(間)，比去年大幅增加。
倪虹介紹，“十四五”期間，住房建設領域將以人口凈流入的大城市為重點，加快發展保障性租賃房。北京、上海、廣州、深圳等重點城市都提高了新建保障性租賃房的比例，壹般占新增住房供應的40%-45%以上。
“我們希望建設和籌集240萬套保障性租賃房，65438+萬套新建公租房，1.2萬套棚戶區改造。同時，我們將加快長租市場的建設。”住房和城鄉建設部部長王說。
來源:人民登記報海外版