買新房好還是二手房好？購買二手房的n個好理由

二手房的性價比不比新房差。有些人壹提到二手房就想到老房子。其實“二手”這個詞的真正含義是第二次轉手。當然，二次轉手後的老房子占大多數，但是新房也不少。買壹手房的時候，有人因為壹些原因買了拍賣行。在市場經濟飛速發展的今天，生活中會有很多不可預知的變化。當買家得到壹個現有的房子，他們出於某些原因不得不賣掉它。所以，這樣的房子是全新的。買二手房的選擇面更廣了，但老城區可供開發的地方更少了，而且批建用地量日益緊張，壹手樓的選址範圍也變窄了。洛陽的二手房遍布全國，有意向購買二手房的買家只要針對各自的需求，就可以在相應的路段輕松挑選到適合自己消費能力和需求的房子，可見二手房的選擇範圍更廣。二手房的投資回報率比新房好。僅有100萬元流動資金的中小投資者，投資新房最好還是買二手房。隨著城市建設的加快，新樓盤壹般都不在中心區，而為了投資保險和高回報率，路段的選擇也不容忽視，所以與其高價在郊區買新房，不如投資好地段的二手房。對於房屋投資者來說，好的地段，尤其是精裝修的房子，非常容易出租，投資成本也能很快收回，這無疑是投資者最高興的事情。二手房是現房，不會出現“爛尾”現象。因為拍賣行的價格相對實惠，妳買拍賣行有圖紙，對開發商壹知半解。但是，當拍賣行建成後，現有的房子短則壹年，長則幾年。許多因素是買方無法控制的。拍賣行可能會出現“爛尾”現象，讓買家賠錢。成都這種情況的例子很少嗎？相比較而言，二手房都是現房交易，這是降低交易風險最直接有效的方式。二手房和證件齊全的新房的產權接收權並沒有完全集中在買方手中。由於開發商等客觀原因導致最終延遲或無法收到產權，導致買方失去再交易權的情況屢見不鮮。如果買家買的是二手房，在買二手房之前，只要仔細核對房產證等必要資料，二手房產權清晰，完全可以將無法取得房產證的風險降到最低。妳不會忍受買新房，跑壹些樓盤的產權就像“求爸爸告奶奶！”“二手房的房屋質量和小區規劃比新房更直觀。二手房大部分都是現房，買家真的看得見。無論從內部結構還是外部環境(包括房屋框架結構、高架橋、立交橋、便利店、小區外交通狀況、道路狀況等。)，小區的綠化和管理(包括物業管理、遊泳池、綠化、兒童樂園)已經成熟，可以理解。而且因為二手房經過了幾年甚至十幾年的風雨洗禮，房屋的施工質量已經顯而易見，尤其是頂樓的房子，有沒有漏水已經顯露出來，減少了質量帶來的風險，這是新建的新房無法比擬的。朋友高笑，某樓盤壹期業主，在買新房時對開發商做的小區環境規劃非常滿意，對開發商推出的花園式布局更是向往；然而，隨著第二和第三階段的完成，高笑發現第三階段完成後，住宅花園的建設基本完成。這兩年，高笑過著沒有園林、沒有社區、沒有綠化的生活，園林建設的規模與之前開發商承諾的相差甚遠。如果購買的二手房小區生活配套已經成熟，那麽妳就成為了業主，同時擁有了成熟的生活配套。為什麽不呢？二手房大多位置好，交通便利。因為年份關系，二手房位置比較熱鬧，交通便利，人口密集，商業發達。對於普通工薪族來說，租賃和自住比較合適。比如商業、寫字樓非常發達的內環，很多外來務工人員選擇在雙楠、玉林、金沙、茶店子買房，這些地方上班方便，生活配套完善，而且這個區域的二手房供應量遠大於新房。二手房的交易過戶手續比新房簡單。二手房交易從交房到領取新房產證需要1天，而新房從簽約到領取房產證至少需要壹年時間。二手房的交易過戶手續快捷明顯，對於投資的購房者來說非常方便。房地產論壇看到很多網友喜歡買新房，尤其是年輕壹代(80後)，深有感觸。我個人的看法是不必要的。畢竟現在的房價不是所有人都能承受的。以120平米為例，市場上的好地(地段)數量在6000左右，70萬左右，加上裝修和其他雜費。可能會問:“我不會裝修差不多，買家具差不多？“我以前也有這種想法，但是買過房子，裝修過的人深有體會。說到做，什麽時候花錢不是妳說了算的。妳真的想都沒想過超支。其實買新房有很多地方是要冒很大風險的。新房的很多信息都要了解，比如土地的使用年限，什麽時候交房，交房有沒有質量問題等等。我鼓勵大家(年輕壹代)買二手房，尤其是有孩子或者準備結婚的人。畢竟二手房入住率高，社區成熟，不像新樓盤那樣死氣沈沈。晚上不開燈，人不受歡迎，被盜概率大，物業管理更不完善。(當然有些新房可能不是這樣的，那些叫高端美食)。另外，新房需要裝修。現在很多裝修標準嚴重超標，汙染嚴重。他們中的壹些人隔壹年搬進來後仍然有氣味。怎麽對得起老婆(懷孕)孩子可能得白血病？(不要懷疑，壹切皆有可能)。買這麽貴的新房，可能會把爸爸媽媽拖進這個經濟圈，給家庭帶來很大壓力。其實新房是屬於那些事業上比較成功的人(這些人通常指的是40歲以上的，也有壹些比較年輕的，但那只是少數)。有人會問“那我們這些人就再也不住新房了”？當然(事業有成後)，就像找工作壹樣，不是每個人都能找到好的或者滿意的工作(也許是那些父母事業有成、家庭龐大、社會上有壹定關系的家庭)。我們都人到中年再考慮買新房可能更現實！現在我們沒有買新房的人際關系。也許我們只是買了朝向不好或者不通風采光的房子。最好選擇朝向好壹點，各方面都滿意的二手房。經濟沒那麽拮據，省下來的錢也可以給孩子做準備。我們家不是會很和諧嗎？