我用了壹套房，四個月賺了1.5萬。
想和大家分享壹下我買房的感受。
創業是壹場金錢與管理、錢包不可控、不眠不休的攻堅戰。投資其實很簡單。把錢扔下去，回去就可以睡覺了。最後是固定收益，不管是10%，20%還是30%。這叫投資，跟妳的生意沒關系。這叫投資人。
房地產要鎖定的是睡眠後的收益。為了買房妳需要做的麻煩事，其實就是在妳決定之後，花時間去驗房。這是妳必須做的。除此之外，其實就是躺著睡覺，睡了之後掙錢。
所謂創業，就是妳在經營自己的企業，妳要投資，或者人家的投資不斷折騰折磨，妳可能會賠錢，不盈利。這叫創業。
投資房產，用房產創業，妳的收益幾乎可以穩定在20%。
以投資1萬元為例，加杠桿，首套房子首貸，首付35%。其實拿654.38+0萬基本就是撬動200萬。剔除5%的成本，如果按照10%計算增量，三個100萬就是30%，減去壹個100萬成本的5%；按照1萬計算，就是20%的固定收益。如果高壹點，或者低不了多少，基本就是這樣了。
借雞下蛋，借船出海，人生最好的思維就是借思維，買房也是。這是綁定壹個國家的發展，核心城市的發展，核心地段的發展，銀行的財力的手段。如果妳買對了套房，妳會有穩定的收益。
買房壹定要用杠桿，不考慮利息。貸款時間越長越好。越多越好。其實壹開始我很難認同這種想法，但是在我學習了房地產並付諸實踐之後，我相信這種說法是有道理的。
其實人生有三樣東西是需要每天不斷培養和維持的。第壹是學習自省，第二是健身鍛煉，第三是借貸囤債，也就是買房。
很多人在買房之初的思維就是，我能不能買這樣的房子，要看我有多少錢。錯了，第壹步不是直接根據錢來看房，而是評估家庭資產。算出妳的家庭資產負債率，然後根據現有情況進行調整，再準備三張票——鈔票、房票、貸款票。不要忽略這些步驟。我認為這對初學者來說非常重要。我們首先要理解這些概念。
買房有時候真的需要妳把熱臉貼在別人的冷屁股上。尤其是二手房，在壹個物價上漲的趨勢下，我們必須低下高傲的頭顱去接受這樣壹個事實。
有個故事分享給妳。在幼兒園，老師會在下午茶時分發巧克力，有男孩巧克力和女孩巧克力。這種巧克力被做成男孩女孩的樣子。當它被分發出去的時候，當它被分發到男孩的時候，他們都要求那個男孩的巧克力。結果發給小姑娘的時候，全是男生的巧克力。這個幼兒園班級的老師不明白為什麽每個人都想要男孩的巧克力，所以她問了小麗和小芳兩個小女孩。“為什麽妳們都想要這個男孩的巧克力？”小李說:“老師，妳看那個男生的巧克力。他肚臍下面的巧克力多壹點。”
其實這個故事很冷很幽默，只是說小孩子會看重壹些小利。
如果妳是壹個成年人，如果妳看重小錢，妳將失去大錢，如果妳看重現在，妳將失去未來，學會存錢和賺錢。我覺得這是壹個需要我們去習慣，需要不斷去塑造的思維。比如房產的壹些中介費，資金的壹些中介，這些小利不要太當回事。妳無法擺脫孩子和狼。這麽大的資產配置，妳只有願意放棄小錢，才能賺到大錢。
上海這套公寓給我賺了654.38+0.5萬。房子位於青浦虹橋地段。6月份花51.5萬元購買，現在小區同壹戶型真實成交價680w W。
成功的九字真言很簡單，相信，服從，去做。
我在上海買房的時候，給的價格目標是5-8萬。與管家公司對接後，他們根據我的需求為我選定了樓盤。經過壹段時間的實地考察和檢查，最終敲定。除此之外，我還會在業余時間，針對上海的幾個區，看相應的樓盤文章，做自己的調研和評估。基本上，上海位於延安路以南，中環西南。江浙壹帶比較厲害，流動性和價值投資性都比較強，這方面的比較多。我選擇關註這壹個。其實現在熱點很多，除了最熱的前灘板塊，就是我現在買的虹橋商圈。
花錢花時間去了解買房是值得的。有的人按年買房，有的人按壹生買房。誰讓完美無處不在？買房也是如此。買多了才能專業。妳應該相信專業精神。
買房賺100w比上班賺100w容易多了。