看房協議不是中介合同，但可能還是有壹定的法律效力的。看房協議和居間合同是兩種不同形式的合同，內容和要求完全不同，義務也不同。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。