根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:“契稅的計稅依據:土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣、房屋買賣的市場價格核定。”也就是說，契稅必須由買方支付。並且在繳納契稅時，需要準備購房合同、首付發票、貸款發票、全款發票(全款)、面積補償發票(期交)、身份證、戶口本、結婚證(已婚)等材料。
所以辦理房產證的時候壹定要交契稅。還要準備好以上材料。
法律法規:《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》。