重慶首套房契稅新政策
首套房144平方米以上契稅減半
上述通知稱，對個人購買家庭唯壹住房(也就是首套房，家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，單套建築面積(下同)為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
據市地稅局介紹，目前我市契稅收取按建築面積***分為三個檔次：壹、對個人購買住房(別墅除外)，90平方米及以下，且該房屬於家庭唯壹住房的，契稅按1%征收;二、144平方米以下，且該房屬於家庭唯壹住房的，契稅按1.5%征收;三、凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，契稅按法定稅率3%征收。
“新政策對於購買144平方米以上的購房者來說是利好，契稅減半了。”臨江門壹家房產中介的人士說，這項政策將使住房需求得到壹定程度釋放。
購買第二套房的契稅分兩檔
通知還對個人購買家庭第二套改善性住房的契稅進行了調整。“第二套改善性住房”是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。通知指出，對家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
據市地稅局介紹，目前在我市主城九區之內購買家庭第二套改善性住房的，是按3%全額增收契稅。
市地稅局12366熱線相關工作人員昨天表示，目前還沒接到有關文件，上述政策未進入執行期，因此仍按原標準執行，只要接到通知就會執行新標準。
此外，通知還指出，個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免征營業稅。
居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由不低於25%調整為不低於20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%調整為30%。也就是說，按照該行政策，現在市民按揭購買首套房，首付最低可以是2成；按揭購買第二套房，首付最低可以是3成。《重慶晚報》2
1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這裏需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：
購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公***維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公***維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。
1《重慶首套房契稅新政策2016》-中國人才網
rencai.com/zengche/328097.html
2《重慶晚報》-新浪財經
/chanjing/cyxw/2016-02-15/doc-ifxpmpqt1219130.shtml