當銀行降息時，抵押貸款利息也會下降。相關規定如下:基準利率調整。對於已經發放的貸款，壹般將從明年1月1日起執行新的基準利率，以減少月供。
存款利息的計算基於浮動利率。利息和貨幣隨著利率的調整而調整，基準利率調整了，還款額也會調整。至於股票存款（貸款抵押），在存款期間浮動（或下降）範圍是穩定的。如果基準利率調整，存款利率將在新利率的基礎上浮動（或下降）。
例如，小王原來的房貸利率是基準利率的9折，因此只要基準利率保持在4.9%不變，無論當前房貸利率上升多少，都與小王無關。還是基準利率打九折，也就是4.9折是九折。但是，如果基準利率降至4.5%，小王的房貸利率將變為4.5%，並有10%的折扣，這意味著每月還款額將減少。
當然，無論如何計算，對支付的利息都沒有影響。註:至於新利率何時執行，應根據存款性質（貿易存款仍為公積金存款）、存款銀行和相關條約規則確定。
擴展數據:
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，因此經常比較加息前後的情況。
2065438+2002 6月7日，央行向商業銀行緊急發文，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新的利率:如果貸款期限超過壹年，貸款利率將在每年6月65438+10月1調整壹次。貸款期限內如基準利率不調整，貸款利率不作調整。2017 3月，北京16銀行取消首套房貸利率9折優惠，將首套房貸利率調整為9.5%。
百度百科-房貸利率特點及計算公式