“壹人買房全家幫”
6月初，中國經濟特區之壹的廣東省珠海市發布《發揮住房公積金支持服務“產業先行”作用工作方案》。其中，“壹人買房全家幫”的政策引起了相當大的關註。
具體來說，在珠海繳納了公積金的員工可以提取賬戶余額的90%來幫助其直系親屬（配偶、父母和子女）支付首付款，也可以按月提取公積金來幫助其直系親屬（配偶、父母和子女）償還房屋貸款。
有人認為這種做法有“把全家綁在車上”的風險，有“鼓勵老年人”的嫌疑。也有人認為此舉也有利於讓公積金發揮更大的作用。嚴躍進指出，這次明確的是公積金的賬戶金額，而不是此前理解的家庭成員的自有資金或儲蓄。
“公積金新政策發布後，很快就有購房者前來咨詢。他們覺得很好，父母已經被限制買房，公積金閑置在賬戶裏。如果他們不花，只能在退休後取出來，而且有貶值的風險，這相當浪費。”珠海壹位房地產經紀人告訴中新網財經記者。
“還有人來咨詢。如果子女有房，父母無房，可以以父母的名義買房嗎？現在細節還沒出來，不過目前看來直系親屬還行。我們會提醒您，如果您的父母年齡較大，抵押貸款期限可能會較短。”上述房產經紀人提到。
“這也是公積金貸款政策的創新，具有創新性和示範性。各地支持企業和職工的公積金政策導向將更加明確。”嚴躍進認為。
同樣的想法很快在四川資陽實施。6月6日，資陽發布《通知》提出實行公積金家庭代際互助。
具體來說，繳存職工可以申請提取父母或子女的住房公積金支付在本市行政區域內購房的購房款；繳存職工及其父母或子女在本市行政區域內共同購買自住住房並申請住房公積金貸款的，不受繳存職工在共同購買住房產權中所占份額的限制。
多地公積金買房首付比例降至20%
自2月以來，“20%首付”已多次出現在商業銀行貸款的標準中。隨著政策池的逐步拓寬和深化，公積金的首付比例也迎來了更新。
7日，江西省南昌市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款首付款比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房（含商業性住房貸款轉住房公積金貸款），最低首付款比例由30%調整為20%。
同日，浙江省溫州市住房公積金管理中心發布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。
6日，徐州住房公積金管理中心網站發布《關於實施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手住房首付比例由40%調整為30%。
同日，河北省唐山市住房公積金管理中心發文稱，職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例將由不低於30%調整為不低於20%。
此前，福建福州、陜西xi和內蒙古包頭都將公積金貸款的最低首付比例降至20%。
根據各地實際情況，不少地方也對公積金最高貸款額度進行了部分調整。
例如，7日，河南商丘將單身公積金貸款額度從40萬元調整為50萬元，夫妻雙方從60萬元調整為70萬元。6日，河北秦皇島提出，將職工公積金貸款單次支付上限由40萬元調整為60萬元，職工家庭貸款雙次支付上限由60萬元調整為80萬元。
還有緩繳公積金和提高租房額度的空間。
7日，北京住房公積金管理中心發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，通知強調受疫情影響的單位可申請緩繳公積金，繳存人可租房提高提取額度。這也是最近公積金政策的主要調整方向。
在公積金緩繳方面，湖南長沙7日明確，困難企業可在線申請緩繳公積金，困難職工貸款權益不受影響；廣西梧州6日發文稱，去年受疫情影響企業職工月平均工資低於梧州市上年度職工月平均工資70%的，可按規定申請緩繳2022年6月至6月（65438+2月）期間的住房公積金，到期後補繳。
“延遲繳納包括公積金在內的社保和延遲償還公積金貸款的目的是為了穩定市場主體，穩定就業崗位，提振市場信心，保護民營企業、中低收入群體和中小企業。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李魚枷表示。
在公積金租房方面，浙江衢州8日提出支持繳存人及其配偶租房提取公積金，最高可達2000元/月；6日在浙江杭州發布，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，且提取限額按現行標準確定。
此類政策的發布可以追溯到5月24日，當時住房和城鄉建設部等三部門發布通知，明確各地可以提高住房公積金租房額度；企業受疫情影響可申請緩繳住房公積金引導各地開展公積金工作。
“除了額度的提高和首付比例的降低，住房公積金政策還有更大的優化空間，無論是來自企業還是家庭，無論是買房還是租房。”嚴躍進認為，這將有助於進壹步豐富和完善現行住房金融政策的內容，直擊市場痛點，發揮住房公積金保障、便利和支持的政策效應。