對此，小編認為，如果結合過去樓市周期以及全球其他國家樓市來分析，可以盤點出我國樓市目前存在的5大潛在風向。
首先，不動產占家庭資產比例過高。從有關數據來看，我國家庭資產配比中，房產仍排在第壹位，平均占比超70%。要知道按照知名財經評論員葉檀的觀點，房產占家庭資產的比例最高不能超過50%，可見當前的實際情況遠遠高於這壹水平。
其次，個人持有房產套數差距大。每年當官方發布半年或年度人均住房面積的數據是總是能引起廣泛討論，爭論的焦點在於為何人均住房面積不低，甚至可以說是相當的高，可現實卻並非如此。
拿去年來說，2016年全國人均住房面積超過40平方米，按照其他國家的情況來看，或許當這壹數據超過35平方米就要表明該區域內庫存過大。也就是說就數據而言，我國的住房面積不能說少。可是，現實情況是什麽呢？
相信不用小編多說，這個問題的原因說出來其實十分簡單，個人持有房產套數差距大。換個說法，就是妳壹套房子都沒有，別人卻有很多套。就像提及平均時，經常開的壹個玩笑，姚明和潘長江的平均身高。當然，在此本人並非指責什麽，妳有錢買N套房子，沒有人有權利去幹涉，那是妳的自由。但如何去合理引導消費，這是官方必須要思量的問題。
再者，投機炒房。經過本輪調控以後，要說人人炒房時代成為過去式，小編不會否認，但我們應該認識到現在還抱有通過炒房來致富的人不算少。對於這個問題，本人覺得沒有過多討論的必要，用壹句話來結束，希望“房子是用來住的，不是用來炒的”早日實現。
四是經濟增速對於樓市繁榮的依賴。這是長期存在的現象，即便是近幾年，依賴程度越來越低，官方也反復強調，經濟應由重“速”向重“質”轉變。中立地說，壹切都在向好發展，但仍舊有很長壹段路要走。
最後壹點是老生常談的問題，可以說是住房的投資屬性被無限放大，也可以說是金融杠桿過度使用。所以，本輪調控中堅定的遏制投機炒房行為是明智之舉。
總的來說，目前的種種跡象表明，未來的房地產調控將以這5點來展開。也就是說在“住房不炒”定位不會改變，要想住房回歸居住屬性，只有不斷打擊炒房，那麽，妳還要買房嗎？可以預計，租賃住房、***有產權房等各類房源將占據越來越多的市場份額。或許，未來買房將不再是實現住有所居的唯壹途徑。