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觀點地產網3月22日，阿裏巴巴集團置業部在杭州總部阿裏巴巴西溪園區召開了壹場主題為“新·開始”的全球智慧建築大會。
現場布置地科技感十足，參會者不僅是通過人臉識別自助簽到，還可以通過數據大屏實時查看人行軌跡、人員分布、環境空氣質量。阿裏巴巴顯作為壹家以技術驅動的大數據公司的氣質顯露無疑，這也與活動的主題十分契合。
借助於雲計算、物聯網、人工智能等新技術的迅猛發展，人們對建築的需求已不再滿足於居住辦公這些最基本的功能，而是開啟了從智能向智慧的轉變。近幾年，智慧城市的概念在中國迅速蔓延，據統計，至少有380余個城市號稱自己在做“智慧城市”，未來將會有更多。
在電商行業裏，阿裏是不容置疑的領軍企業，但在地產行業裏，這位電商巨頭給自己的定位依然壹只“菜鳥”。另壹方面，從1999年到現在，阿裏在技術方面有很多的沈澱，這或許正是其踏入智慧建築領域的底氣。
“我們是菜鳥，但不安分”
“如何讓行業因為我們而不同？如何用大數據讓建築更智慧，讓創業更簡單？”阿裏巴巴創始人、合夥人戴珊從阿裏置業十年匠心沈澱出發，為大會拉開了序幕。
2016年，阿裏巴巴開始推出了***享辦公，理念是即插即用，用了才付費，不用就可以走。這依賴於阿裏在自己運營十多年來積累的經驗和能力，賦予***享辦公更多的自動化、智慧的辦公能力。
同年，阿裏在深圳前海推出了第壹個建築，也使用了積累的壹些能力及數據。壹點點慢慢的嘗試，印證著阿裏逐漸進入這個行業的腳步。
對此，阿裏巴巴創始人、合夥人戴珊表示：“我們壹定會做的是賦予建築和所有的合作夥伴去賦予建築智慧的思考力，我們希望成為智慧建築的操作系統，我們和很多合作夥伴去建造智慧建築的底層能力，這就是我們的選擇。”
“我們是菜鳥”，這是戴珊為阿裏巴巴在智慧建築行業裏做出的定位。但同時，她也承認了阿裏巴巴的“不安分”。
“因為我們這幫人對於自己的那種不安分，希望能給這個行業帶來壹些不壹樣的收獲與成長。希望我們的參與，能讓這個行業，能讓所有的夥伴走向世界的舞臺，我們要做的是智慧建築的阿裏巴巴Intelligent。”
那麽，建築菜鳥要如何實現智慧建築的Intelligent？阿裏巴巴集團集團副總裁王建勛給出了回答。
“在DT時代之下，阿裏巴巴智慧建築願景是建設開放的數據服務平臺，大量中小企業能加入這開放體系，用智慧的動力去滿足用戶的個性化定制服務。”
放眼當下的建築業，大多被冰冷單調的外衣所包裹，永遠處於離線狀態，遠遠落後於現代的數據時代。就像早期的手機，僅能滿足通話對講等簡單功能。然而，當智能手機普及後，通話功能使用率大幅度縮減，類似資訊、社交、娛樂等多元化功能層出不窮，並逐步實現了軟硬件的壹體化。
與之相似的，阿裏巴巴要做的智慧建築是壹個水平的開放平臺，是壹套可定制的服務平臺，可進化。王建勛認為，每壹棟智慧建築都有自己的數字化模型，而且是在不斷地往前演進，“因為我們不斷地在時間和空間上積累各種各樣的數據”。
對此，王建勛演示了壹個場景：“當某個同行進入阿裏巴巴西溪園區的時候，如果我們是壹個完整的智慧建築，那當我們到深圳的辦公樓裏的時候，建築已經認識妳，因為整個平臺是開放的，並不是壹些企業去控制所有。”
智慧建築是開放的，讓每個參與其中的中小創業者都有能力在上面定制它自己的服務，為更多的人提供更個性化的服務。
“不會做壹個房地產商”
對於智慧建築的定義，阿裏巴巴給了業界很大的暢想空間，但無論是創始人戴珊，還是副總裁王建勛都在強調：阿裏巴巴不會做壹個房地產商。
王建勛表示：“房地產這個行業很熱門，這個行業也有很多的空間，無論是從資本的炒作，還是從概念的提升，都會有很多的空間，但我在這裏很清楚地告訴大家，阿裏巴巴我們不會做‘房地產+智慧’。”
在他看來，建築本身就應該是智慧的，就應該往那個方向去走，而不是加壹個智慧的概念，這樣就好像是說可以有新的東西。實際上，他並不是壹個新的東西，只是基於現在有雲計算、大數據以及阿裏巴巴有自己這樣壹個經濟體的使命下去做的事情。
“智慧建築沒那麽遠，同時它也是遙遠的，因為有很多東西並不具備。但如果真要發生，中國無疑是最合適的地方。”阿裏巴巴集團資深總監汪濤如是說。
當中國的老百姓可以拿手機付錢去買壹個茶葉蛋的時候，大家是否知道其他國家的老百姓還是用現金和支票去付水電費？每年的“雙11”，無數用戶半夜裏爬起來坐在電腦前面買東西的景象，也印證了國人對互聯網的信任。
因此，汪濤認為，中國人是最適應做壹個接入互聯網建築的，因為中國可能是世界上第壹個真正生活在互聯網上的國家。
也許，在傳統的房地產行業面前，18歲的阿裏巴巴還是壹個新人。但天時地利人和的條件下，以今天為起點，我們或許可以對阿裏巴巴的智慧建築保有壹定的期待。