面對房地產行業的復雜現狀，不同立場的人有不同的看法，就連專家大佬們也分列兩隊。與倡導“買房愛國”的專家們不同，壹些靠房地產發家的企業家反而在勸年輕人不要著急買房。有人不服氣的問：“妳們靠房地產賺夠了錢，有什麽資格勸我們不買？”，但諸葛小編想說，今時不同往日，市場和制度都已發生變化，怎能在同日而語？若是仍有紅利，誰會放棄老本行去“轉行”呢？李嘉誠、王健林先後選擇拋樓“轉行”，許多房企也進入“轉型”階段，壹些借債跟風的投資客們想方設法的“撤退”卻被死死的套牢，難道馬雲“預言”成真了？
房產大亨李嘉誠就告誡年輕人："如果女孩子說沒有房就不結婚，如果是我我就會說，妳不如趁年輕妳再找壹個吧，不可能很年輕就要買房"。王石也說："年輕人的人生才剛剛起步，妳們還有著無限的可能，不要著急買房，即使妳現在已經有能力買房，未來還有著更遠大的地方等著妳去追尋"。馬雲認為未來房子不值錢："如果都像今天這樣買房子，30年後，每壹對年輕人至少要管理和支付5套房子，贍養8個老人，到時候得是多大的負擔"。金融專家吳小平認為，未來人口幾乎不會再新增了，而房子是無限增長的。北上廣深這些地方大量名義價格數千萬的房產，將來會跌出壹個巨大空間。千萬不要將自己的僅有積蓄，父母的積蓄，在銀行放杠桿。
過去，人們都住自建祖宅，樓房多是單位分房，很多國企職工壹等就是大半輩子，若是照這個速度進行城市化建設的話，大部分人可能壹輩子也住不上樓房，因此1998年起就開啟了房改之路。從1978年-1998年的這20年，是我國房地產行業發展的第壹個階段，房子處於緊缺狀態，人們也無從追求大面積和精裝修，只要有地方住就好。
而從房改後至今這20年，房屋被商品化，數量逐漸增多，目前已足夠人們去居住，人們不再滿足於有地方住，而是更加追求高品質，這是房地產發展的第二階段。預計從今至往後20年，追求高質量將加劇，低質量房屋將面臨淘汰，即使數量多也無濟於事，這是房地產發展的第三階段。
從市場角度來看，以前是房選人，如今是人選房，賣方市場變為買方市場，生意還能好做嗎？從制度角度來看，過去中國經濟需要房地產行業去拉動，因此從業者或企業還能獲得官方和銀行的扶持。而如今已經不需要了，壹方面是因為房地產發育已經畸形跑偏，再不懸崖勒馬對周邊行業的經濟也有巨大損害。另壹方面是支柱性產業地位找到了更加合適接替現階段經濟發展的新興行業，比如科技行業、制造行業等。所以，現在再入行，不僅得不到銀行和官方的扶持，還可能會被嚴厲的打壓和懲罰，再加上購房者的觀念變化，能賺到的利潤越來越少，不負債就已經很好了。
在“壹城壹策”的大背景下，各城市房價分化明顯，過熱城市逐步回歸正軌。據諸葛找房數據研究中心統計顯示：2019年第21周，全國幾大重點城市新房、二手房成交量雙雙下跌，月末市場稍顯冷淡未能沖高。住建部發布城市預警之後，南寧、大連的新建商品住宅成交量在調控下有所下跌。雖然像蘇州這樣的壹些城市熱度仍不減，但已經引起了房管部門的足夠重視，並已開會確認了解決方案，若5月的措施下達後效果不明顯，那麽7月就將加碼，對惡意擡價破壞市場的行為絕不手軟。
雖說在結婚生子的現實面前，很多人不得不妥協，但如果沒有這些必須要買的理由束縛，也壹定不要盲從跟風。房子是用來住的，不是用來炒的，不需要的買來幹什麽呢？不是不讓需要的人買房，而是要量力而行。在不降低生活質量的情況下，有能力買當然好，可如果過分透支能力的去高負債換取壹套房子，生活依舊會過得不開心。面對大佬們的建議，妳聽勸了嗎？