公積金貸款的利率的確是低，會比銀行商業貸款的利率低很多，但是還是有很多人不去使用公積金貸款，為什麽會這樣呢？主要是因為公積金貸款的要求比較高，並不是每壹次購買房子都可以使用公積金貸款。
所謂的公積金貸款，就是指繳納了公積金的用戶有購房需求時，可以向公積金中心發起借款申請，該借款可以用於用戶購房。公積金貸款的明顯優勢就是利率低，因為公積金本身就是為了給用戶帶來壹定的福利，給繳納了公積金的用戶帶去相關的優惠，為此有壹些人在購房的時候會使用公積金貸款，主要就是為了節約貸款的利息支出。
正是因為公積金貸款利率較低的優勢，為了避免用戶過度使用公積金貸款，公積金中心對公積金貸款的規則進行了嚴格的約束，並不是每個繳納了公積金的用戶就可以申請公積金貸款，不同地方的公積金中心對於各地的公積金貸款的要求是有壹定差異的。比如杭州的公積金中心對於公積金貸款金額有壹定的限制，如果兩夫妻只有壹方繳納公積金，那麽貸款額度就只有50萬元，如果兩夫妻都繳納了公積金，那麽可以申請80萬元的貸款；公積金的貸款金額還與公積金賬戶的余額有關系，根據公積金賬戶余額放大壹定的倍數。
各地的公積金中心都會對公積金貸款設定壹定的要求，有些人是無法使用公積金貸款購房的。同時公積金貸款的放款時效不是很高，很多房子的買家不希望買家去申請公積金貸款，賣家希望能夠快速實現回款，而公積金貸款不壹定能夠實現快速回款，這也壹定程度上影響了大家對於公積金貸款購房的熱情。
總之，公積金貸款的利率是比較低的，如果能夠申請公積金貸款，大部分的用戶都是喜歡去申請的，但是受到公積金貸款的壹些限制，有壹些人就不會去使用公積金貸款。
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