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清單計價與施工圖預算相關知識與工作流程?

1、工程量清單:是表現擬建工程的分部分項工程項目,措施項目,其他項目名稱和相應數量的明細清單,是工程計價的依據。主要包括:工程量清單說明和工程量清單表。

2、分部分項工程量清單:包括項目編碼,項目名稱,計量單位和工程數量。在《計價規範》中,對分部分項工程量清單項目的設置做了明確的規定:項目編碼,項目名稱,項目特征,計量單位,工程內容,工程量計算。

3、其他項目清單預留金:指業主為可能發生的工程量變更而預留的款項。工程分包和材料購置費:指業主將按有關規定準予分包的工作,指定分包人或指定材料供應商供應材料而預留的款額。總包服務費:指承包商為配合協調業主進行的工程分包和材料采購所需的費用。零星工作項目費:指完成業主提出的,工程量暫估的零星工作所需的費用。

4、工程量清單總說明:工程概況;工程發包,分包範圍;工程量清單編制依據;工程質量,材料,施工等的要求;業主自行采購材料的名稱,規格,型號,數量等;預留金,自行采購材料的金額數量;其他需說明的問題。

5、工程量清單計價:按照建設工程工程量清單計價規範的規定 ,以及按照工程量清單和綜合單價法對建設工程進行計價的活動。適用於建設工程的新建,擴建,改建項目。按不同用途分為:施工圖預算,招標標底和投標報價以及工程結算。工程量清單計價就其計價內容而言,主要是確定分部分項工程費,措施項目費,其他項目費,規費和稅金。

6、工程量清單計價的性質:統壹性;規定性;實用性;競爭性。四統壹:項目編碼,項目名稱,工程量計算單位,工程量計算規則。

7、工程量清單計價的特點:統壹計價規則;有效控制消耗量;徹底放開價格;企業自主報價;市場有序競爭形成價格。

8、施工圖預算:是施工圖設計預算的簡稱,指在施工圖設計階段,根據施工圖紙,預算定額,施工組織設計各項費用標準,生產要素預算價格等資料,計算和確定工程建設費用的文件。

9、施工圖預算的作用:

1)是落實或調整年度建設計劃的依據

2)在委托承包時,施工圖預算是簽定工程承包合同的依據

3)在委托承包時,施工圖預算是辦理財務撥款,工程貸款和工程結算的依據

4)是施工單位編制施工計劃的依據

5)是加強施工企業經濟核算的依據

6)是實行招標,投標的參考依據。

10、施工圖預算編制原則:

1)必須認真貫徹執行國家現行的各項政策及具體規定

2)必須認真負責,實事求是地計算工程造價,既不能高估重算,也不能少算漏算

3)必須深入調查和掌握施工現場條件,擬訂科學合理的施工方案,切合實際的計算。

11、施工圖預算編制依據:

定額計價模式下:

1)經過批準和會審的全部施工圖設計文件

2)經過批準的施工組織設計文件

3)預算定額

4)單位估價表

5)地區材料,人工,機械預算價格

6)地區建安工程費用定額

7)工程承包合同文件

8)工程造價管理法規文件

9)預算工作手冊。

清單計價模式下:

1)施工圖紙

2)施工組織設計或施工方案

3)工程量清單計價規範

4)建設工程消耗量定額,參考費率

5)相關價格信息,如人工,材料,機械臺班單價,造價指數等

6)相關法律,法規文件

7)預算工作手冊

8)其他資料

12、施工圖預算的編制步驟程序:

1)收集編制的基礎資料

2)熟悉現行預算定額及清單計價規範

3)熟悉設計圖紙和施工說明書

4)熟悉施工組織設計或施工方案

5)計算工程

6)套用定額或組價

7)計算各項項目費用

8)整理單位工程預算書

13、工程發承包計價方法:

1)工料單價法

2)綜合單價法

3)如該分項的直接費僅為人工費,無材料費和機械費時,可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。

14、實施工程預算校審制度的作用:

1)有利於合理確定工程造價,提高投資效益

2)有利於對基本建設進行科學地管理和監督

3)有利於國家工程建設管理制度的貫徹執行

4)有利於建築市場的合理競爭

5)有利於建設單位勤儉持家

6)有利於促進施工企業提高經營管理水平

7)有利於維護國家財經紀律,堵塞漏洞。

15、施工圖預算審查的內容:

1)審查列項

2)校審工程數量(審查工程量,土建工程量審查,建築安裝工程量審查)

3)審查單價套用或單價的組價

4)校審各項應計取費用

5)審查總造價

6)寫出書面審查造價報告。

16、施工預算與施工圖預算的區別:

1)編制依據與作用不同。“兩算”編制依據中最大的不同是使用的定額不同,施工預算套用的是施工定額,而施工圖預算套用的是預算定額和單位估價表,兩種定額的各種消耗量有壹定的差別。兩者的作用也不同,前者是企業控制各項成本支出的依據,後者是計算單位工程預算造價,確定企業收入的主要依據。

2)工程項目劃分的粗細程度不同

3)計算範圍不同

4)考慮施工組織因素的多少不同

5)工程量的計算規則及計量單位不同。

17、施工預算的編制方法:

1)實物法

2)實物金額法

18、施工預算的編制程序:

1)熟悉設計文件及圖紙資料

2)參加設計交底或圖紙會審

3)了解施工方案匯中的有關內容

4)熟悉定額

5)列出工程量名稱,計算工程量

6)選套定額

7)計算總的人工,材料,機械臺班消耗量

8)復核

9)寫編制說明

10)填寫施工預算書封面

11)裝訂簽章

19、“兩算”對比:是指施工圖預算與施工預算的對比。它是在“兩算”編制完畢後工程開工前後進行的,其目的是通過“兩算”對比,找出節約和超支的原因,提出研究解決的措施,防止因人工,材料,機械臺班及相應費用的超支而導致工程成本的上升,造成虧損;為編制降低成本計劃額度提供依據。

20、“兩算”對比法:實物量對比法和實物金額對比法

相信經過以上的介紹,大家對清單計價與施工圖預算相關知識與工作流程也是有了壹定的認識。歡迎登陸中達咨詢,查詢更多相關信息。

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