仔細看房間大小？還原平面圖上家具的真實比例
“交房前看圖紙，客廳不僅能放下沙發，還能有擺放飲水機和盆栽的空間。怎麽拿到房子才發現大壹點的沙發都裝不下了？”這樣的尷尬，很多購房者都遇到過。因此，在買房之前，我們應該更關註平面圖。有些開發商不標註尺寸，即使標註了也基本是建築尺寸（包括墻體尺寸）。壹些開發商迫不及待地將平面圖設計成3D形式，並在其中填充家具和電器，但實際上，這些家具並沒有按相等的比例繪制，實際空間不足以將家具放置在平面圖上。
消除狹長通道？好的公寓空間利用率更高。
買房時需要考慮的因素有很多，比如配套設施、開發商、容積率、戶型、產權、價格、地段等。什麽是最重要的因人而異，但每個人都會考慮公寓類型。壹些開發商在戶型設計上，各種奇葩層出不窮，手槍、烏龜、三角褲...不斷挑戰購房者的想象力。
所謂手槍房和烏龜房，根據內部人士的分析，是平面圖中每個房間結構的設計所呈現的整體視覺。例如，在手槍室中，所有房間都是並排或直角轉彎的，必須有各種門和狹窄的通道連接它們。多余的通道不僅浪費了大量空間，而且實際居住也不合理。臥室離衛生間很遠，廚房和餐廳之間還有壹間臥室。
選擇壹套適合自己的房子，其實是壹門大學問。有必要在選擇房屋類型上花更多的時間。購房者應盡量不要太沖動，並在閱讀樣板房後決定，並應考慮未來居住的實際情況。
乍壹看，自然通風和采光有益身心。
“原本設計的休閑陽臺怎麽變成了通風巷道？”市民張女士反映，圖紙兩邊都有采光的陽臺，交付後發現是與壹側鄰居的隔斷墻，只剩下另壹側采光通風口不足1米。張女士突然意識到，因為它不是獨棟建築，只有左右單元的居民享有所謂的休閑陽臺。
專業人士表示，我們通常看到的平面圖沒有與建築物分布在壹起，它實際上無法呈現未來可能出現的問題，例如建築物遮擋、建築間距狹窄和影響采光等。因此，買房時除了看平面圖外，平面圖也很重要。
南北通透的戶型通風采光好，冬天不冷夏天不熱。但只要有房子同時朝南朝北，就能稱為南北連通嗎？其實並不是。同時有南北兩個房間，門必須相對才能被認為南北通透。
以上三點是購房者在選擇戶型時必須註意的要點。此外，他們還可以去樣板房實地感受，並根據自己的住房需求做出決定。
（以上回答發布於2016-06-27。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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