如今房地產調控周期下，買房成為了多數年輕人最為關心的問題。
雖說目前各地都有在限制房價上漲幅度，但高額的房價仍讓不少人望而卻步。
據社科院最新報告稱，明年房價或同比增5%。
當下，新冠疫情橫掃全球實體經濟，但有關註樓市的朋友卻發現，今年樓市卻愈發堅挺。
如今房地產調控周期下，買房成為了多數年輕人最為關心的問題。
雖說目前各地都有在限制房價上漲幅度，但高額的房價仍讓不少人望而卻步。
據社科院最新報告稱，明年房價或同比增5%。
那麽明年房價真的會漲嗎？哪些重點值得關註？壹起來了解下吧。
明年房價真的會漲嗎？
12月22日，社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告（2020-2021）》。
《報告》指出，從總體上看，預計2021全年商品住房價格同比增幅可能在5%左右。
其中，壹線城市房價水平大幅領先其它層級城市，壹、二線城市二手房價格增速先緩慢下降再微幅上升，三線四線城市二手房價格增速有所回落。
至於2021年的房價，預計2021年中國樓市總體有望延續平穩。
從時間上看，2021年上半年將保持恢復性增長，各月同比增幅將從2-4月份的劇增，到4-6月高增，再到6月以後正常增長，年穩季變的態勢仍將持續。
從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復蘇較好甚至出現過熱，其他城市復蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大。
哪些重點值得關註？
1、2021年房價漲幅速度緩慢，預計增幅大概在5%左右。
2、預計商品房銷售面積能夠保持增長，預計能夠刷新紀錄，商品房套數保持銷售增長。
3、房地產開發投資維持在7%左右。
4、明年上半年樓市會回暖恢復，保持不錯的增長，從月份上預測，商品房銷量在2月~4月增加，4月份以後到6月份期間，保持高速增長，過了6月份，也就是年中期間保持穩步增長，總體來看樓市穩中有升，漲幅不會大起大落。
5、明年買房可以留意城市群、都市圈、核心城市，這些地方房價漲幅較好，其余三四線城市樓市可能不太理想，城市人口增量的不同，經濟發展狀況不壹樣，可能有些城市維持上漲，有些城市出現下降趨勢。
炒房現象頻繁，該如何制止？
《報告》裏提出建議：可以在壹些樓市行情火熱的城市，還有炒房現象長期存在的城市開征房地產稅，爭取在2021年-2025年期間出臺房地產稅，這對於增加炒房客成本又負擔作用，房地產稅其實並不壹定能夠降低房價，但是對於遏制炒房來說確實是有限途徑之壹，當然了，以目前房地產整體現狀來看，房地產稅出臺時間可能還得往後拖壹拖。
總的來說，預計明年房價的漲幅還是有的，而隨著房地產稅逐步推行，以及租賃住房的行為規範，房地產市場或將在2025年迎來拐點。