分為兩種情況，具體如下：
1、營改增後物業行業的管理收入增值稅稅率是6%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的壹般納稅人）。
2、征收率為3%（適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額不足500萬元的小規模納稅人）。
屬於壹般納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率是：6%。
屬於小規模納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率（征收率）是：3%。
擴展資料：
征收物業稅是否能終結房地產大戰，取決於征收的以下三個前提條件是否具備：第壹個前提是厘清物業稅與現有稅費之間的關系，第二是建立滿足征收物業稅的技術條件，第三是以物業稅改變現有的土地財政收入大部分未納入公***財政的現狀。
簡單地說，物業稅是不動產保有環節的稅收，我國現行法規采取壹次性收取40年、70年土地使用費用，這就導致了購買與交易環節成本高、持有環節成本低的現狀，壹些地方政府因此在短期內大量賣地，壹次性收取未來幾十年的土地紅利，這是許多地方土地財政盛行的根本原因。
物業稅將土地收益分攤於未來40年或70年內收取，可以改變這壹逆向激勵制度。同時，政府與開發商為了征收物業稅，也有動力創造良好的社會環境，提供充足的公***產品，吸引消費者到本地安家，提升本地的物業價值。
但征收物業稅的合法性前提是取消土地增值稅、土地出讓金、城市房地產稅等與物業稅存在重合的壹次性稅費，否則舊的稅費未除，新的稅費又來，對於消費者而言，屬於雙重收稅，於理不合，於法抵牾。
百度百科-物業稅稅率