受整體市場形勢和疫情影響，三亞新房價格指數自今年2月以來連續三個月下跌，二手房基本持平。
5月23日，海南當地壹位業內人士告訴《國家商報》記者，4月份，受三亞當地疫情影響，看房率大幅下降。後期隨著東北等地疫情緩解或結束，預計會釋放部分購房需求，後續表現應該會好於現在。
通報稱，三亞祥瑞置業有限公司（以下簡稱三亞祥瑞）在未取得“三亞國際金融中心”項目2號樓《商品房預售許可證》的情況下銷售該樓棟房屋，並收取房款，涉嫌未經批準擅自銷售。該項目位於三亞市吉陽區河東路。土地用途為商業金融用地。開發項目為商業辦公樓，銷售對象限於企事業單位、社會團體及其他法人單位。
還有壹個疑似未經批準的項目位於三亞市迎賓路國芳家園。三亞潤通房地產顧問有限公司（以下簡稱三亞潤通）在蘭州國房置業有限公司三亞分公司開發建設的國房嘉園項目銷售過程中，在未取得商品房預售許可證的情況下銷售3號樓部分房屋並收取房款。
另壹家三亞聚源旅遊發展有限公司（以下簡稱聚源旅開）經營管理混亂。該公司原營銷總監陳桂新與沒有購房資格的孫越洋串通，先交定金鎖定房源再轉賣，屬於非法炒房。三亞市住建局責令其公司限期整改，加強內部管理，暫停在售項目網簽兩個月；陳桂新協助非購房人購房、炒房，決定納入三亞市不良信用記錄，五年內禁止在三亞市從事房地產相關業務。
《國家商報》曾報道，實地地產集團有限公司子公司聚源綠凱陷入多起票據追索權及票據付款請求權糾紛。今年3月，由於金融貸款糾紛，其開發建設的海棠之星（又名海棠朱華）項目的未上市房屋及相應土地已被法院等機構查封，並被列為“重大交易風險項目”。
海南三亞灣新城開發有限公司（魯能紅塘灣旅遊度假項目）及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發管理有限公司（未在三亞經紀機構備案）和海南秦升農業發展有限公司（景園城項目），即使他們知道買家沒有資格購買房屋，他們仍然向他們出售房屋。這兩個項目也暫停了兩個月。
海南德騰實業有限公司在經紀過程中，將房地產交易資金挪用於自身經營並緩慢歸還，屬於非法經紀行為。三亞市住建局決定取消其網簽資格，並責令其停業整頓3個月，並將相關款項退還購房人。
自2022年2月以來，三亞新房價格指數結束了20年的連續上漲，這是首次環比下降，並且這壹趨勢壹直持續至今。
國家統計局發布的4月份70個城市房價數據顯示，三亞新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.4%，同比上漲3.4%。二手房銷售價格指數基本持平，同比上漲1.6%。