固定資產貸款又稱項目貸款，根據用途壹般包括基本建設貸款、技術改造貸款、科技開發貸款和商業網絡貸款。
首先，固定資產貸款是銀行發放的用於企業固定資產投資的貸款。在經濟體制改革之前，中國的銀行只向企業的流動資金發放貸款，國有企業的固定資產由國家財政撥款，而集體企業的固定資產則由企業自行籌集。為適應經濟體制改革的需要，從1979開始，中國人民銀行開始為企業發放中短期設備貸款，以增加投資少、見效快的關鍵設備。1982中短期設備貸款更名為“技術改造貸款”。從65438年8月到0979年8月，我國基本建設投資開始逐步由財政撥款轉為建設銀行貸款。壹年多的試行表明，這壹改革措施使建設資金的使用由無償變為有償。在國家計劃指導下，發揮了經濟組織和經濟手段的作用，把經濟責任、經濟權力和經濟利益結合起來，調動了各方面的積極性。
二、貸款介紹
固定資產貸款項目和貸款計劃的安排必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，並按照規定的程序和授權進行評估後再作決定。固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，並向有利於促進國民經濟持續快速健康發展和各項社會事業全面進步的具有巨大競爭力和發展潛力的基礎產業、支柱產業和新興產業傾斜；強化市場觀念，提高投資效益，結合全行業務發展方向，註重培育全行基本戶和重點戶；它符合商業銀行資本運營的要求，註重資本安全性、流動性和效率的協調統壹，既保證了貸款本息的及時回收，又擴大了銀行對經濟的調節能量和影響，兼顧了銀行的實際承受能力。
第三，涉及範圍
企業的固定資產投資活動包括:基本建設、技術改造、新產品開發和生產以及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購置和安裝。
什麽是固定資產貸款？
固定資產貸款是指由國家規定可以作為借款人的企業、事業單位、法人或其他組織發放的用於借款人固定資產投資的貸款。固定資產貸款包括基本建設貸款和更新改造貸款。
固定資產貸款包括房地產貸款嗎？
固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要用於固定資產項目的建造、購置和改造以及相應配套設施建設的中長期本金貸款。該類貸款主要根據企業的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金情況確定貸款期限。企業可根據生產經營周期和還款能力選擇貸款期限，主要包括:技術改造貸款、商業用房貸款、工程預算貸款、農業設備貸款、房屋裝修貸款、商業用房貸款等常見的自籌資金貸款。在這些貸款中，固定資產貸款的貸款期限最長，壹般為5年，可以用還款能力申請貸款，但固定資產貸款的貸款期限壹般不超過5年。
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對於企業而言，固定資產貸款是銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款，主要包括用於商業建築裝修、教育、旅遊等合法合規經營活動的資金。今天，我們將簡要介紹固定資產貸款包括什麽。貸款對象:18歲以上具有完全民事行為能力的自然人。借款人及企業法定代表人（含實際控制人）的自有資金額度。1.商業住房貸款:不包括商業和住宅住房，包括商業和住宅住房）或商業和住宅住房。2.個人住房貸款:借款人及其配偶、父母或子女用於購房的商住兩用房。貸款金額:不超過房屋評估價值的50%。貸款期限:不超過30年。貸款預期年化利率:按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行。
已於2022年6月回答-0408: 14: 42。
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