人們非常關註自己所在城市房價未來的走勢，大家對於房價走勢的判斷也眾說紛紜。刊登於權威雜誌的壹篇文章，給了我們壹個全新的政策視角，相信會對關心房價的朋友們有所啟發。
經常有朋友在後臺問我，自己所在城市的房子還會不會漲，應不應該出手買房。對於哪座城市的房子會漲，哪座會跌，眾說紛紜，各有各的看法和判斷。不過，最近《求是》雜誌刊發的壹篇來自高層的重磅文章，叫做《國家中長期經濟社會發展戰略若幹重大問題》，這其中的壹些內容對於我們看待未來城市房價的走勢非常有啟發。
在文章中，關於?完善城市化戰略?的壹章當中，指出東部等人口密集地區，要優化城市群內部空間結構，合理控制大城市規模，不能盲目?攤大餅?。要推動城市組團式發展，形成多中心、多層級、多節點的網絡型城市群結構。
中西部有條件的省區，要有意識地培育多個中心城市，避免?壹市獨大?的弊端。怎麽解讀這段話呢？在東部地區，對於大城市不能盲目地擴大單個的城市面積，不能大拆大建，瘋狂地去占地搞新城建設，避免出現那種攤大餅的發展形式。
應該做的是發展城市群，打造都市圈，不是圍繞壹個城市中心去攤大餅，而是打造出多個城市中心，形成協同發展的城市群。具體來說，在東部地區，在壹個省之內，省會城市是區域中心城市，但還做不到省內的壹家獨大，比如說在江蘇，在山東，南京或者濟南都做不到在自己省內的壹市獨大，在省內還有壹兩個，乃至若幹個城市能跟省會並駕齊驅。
未來，對於東部地區那些壹二線城市來說，今後單中心的發展模式行不通了，很多城市把資源都集中到中心城區，擡高房價的做法肯定會受到政策的限制。東部地區的省會城市或者其它非省會的中心城市，它們仍然會有發展空間，但是這種發展不再是盲目地擴大原有市區，而是有著產業城市融合效應的郊區新城、都市圈內的衛星城或者城市群輻射範圍內的次中心城市，它們可能會成為新的發展方向。
而對於文章中提到的?中西部有條件的省區，要有意識地培育多個中心城市，避免?壹市獨大?的弊端。?這句話怎麽理解呢？簡單理解就是在中西部地區，避免省會城市的壹市獨大，對於省內的壹批副中心城市將會迎來新的發展機遇。
跟東部省份不同，中西部省份內，省會壹般都是壹市獨大的。在中西部省份，省會城市不但集中了省內最多的公***資源，在經濟上更是壹家獨大，壹座城市超過全省GDP30%的比比皆是，這樣的例子幾乎發生在中西部的每壹個省份，在有些經濟欠發達的小省，省會城市GDP超過全省壹半的情況都很普遍。
這裏特別提到了在有條件的省區，因為在壹些人口較少的省區，比如寧夏青海西藏，人口本來就不多，全省的GDP趕不上東部壹個地級市，再加上地廣人稀和地理限制，省會城市壹市獨大是有合理性的，在這些省區發展出壹個副中心城市不具備條件。