作為廣東省的壹個城市，東莞的經濟增長離不開廣東的資金投入和深圳的支持。在東莞經濟剛剛起步的時候，人口紅利起到了非常重要的作用，東莞人口呈現爆發式增長，推動了房價的上漲。
第壹，東莞工資水平太低。工資水平必須根據當地物價水平來規定。東莞的物價水平其實是比較高的，但是工資水平不高，只能達到8000元到9000元之間的水平。對於壹個東莞人來說，在東莞買壹平米的房子，不吃不喝需要三個月的存款。
第二，房價年漲幅不超過3%。價格只是房地產市場的壹個指標，不能用價格來控制。最大的問題是房地產市場結構不符合實際，導致價格瘋狂上漲。3%確實是壹個比較溫和的數字，通脹大概維持在2%~3%左右。
第三，工資漲幅趕不上房價漲幅。在全國的城市裏，其實工資的漲幅遠遠趕不上房價的漲幅，這是很多人都明白的壹個道理。既然很多人已經失去了希望，很多人就不會選擇繼續在東莞打拼，所以高房價不壹定會讓年輕人更努力。
其實東莞老百姓的生活壓力還是比較大的。雖然廣東省經濟很發達，但是廣東省很多城市之間的差距也很大。高房價短期內可以讓東莞市政府受益，但從長期來看，東莞的房地產市場會制約東莞未來的發展。