對於拍賣行預售的購買制度，不同的人有不同的看法。有人認為作為爛尾樓前提的預售制度應該取消，而北師大房地產研究中心主任則表示不應該取消預售制度。這個系統有優點也有缺點。
對開發商來說:期房預售的風險不僅業主有風險，開發商也有風險。在房地產建設過程中，如果公司經營狀況不佳，建材市場建材價格大幅上漲，可能導致後續建設資金疲軟。如果銀行貸款不能及時批下來，或者申請被拒，也會對樓盤建設造成很大影響。
這些因素對開發者有著致命的影響。我覺得大部分開發商在預售的時候都不想讓樓盤變質。只是後來後續建設資金不足，才開始攜款潛逃。
對於業主來說:交房延遲，甚至出現不好的情況。對於業主來說，預售制度可能會承擔房屋，無法如期交房。壹些有良心的開發商，在項目建設過程中，雖然有延遲交付的情況，也會按照合同約定主動承擔相應的責任。給業主適當的補償，可能會補償家電或者家具。
購房款已經全款支付，但房子不能及時交付，這是預售制度的痛點。房地產建設需要幾年時間，誰也無法預測幾年後會發生什麽。
取消拍賣預售制度不是壹件簡單的事情，也不是壹個部門能決定的。妳覺得這個系統怎麽樣？