公寓式住宅市場如何？公寓式住宅是“舶來品”，比獨棟別墅更經濟實用。早期大城市的公寓都是高層建築，每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、客廳、澡堂、衛生間、廚房等等。從本市各大房產網站的統計數據可以看出，各類商品房的成交均價基本保持穩定。相對於大中城市的樓市，旺盛的銷售需求將極大地推動該產品在本市樓市的發展。
投資公寓需要註意什麽？
商務公寓和壹般住宅的認定，產權不同。首先，對不動產的使用沒有控制，但土地產權的使用有年限。壹般來說，土地使用年限會分為40年、50年、70年，其中商業用地40年，住宅用地70年。水電收費的規範不壹樣，住宅屬於民用住宅，水電費按照民用水電的規範收取；商業公寓屬於商業住宅，水電費按照商業用水用電的規範收取。從長遠來看，住宅的水電費用會比商業公寓減少壹半。處理戶籍的規則不壹樣。商業公寓是建在商業用地上的項目，屬於商業性質，不能辦理戶籍。如果是住宅，根據不同地區的不同要求，只有滿足壹定條件，購房者才能處理戶口問題。居住舒適度不同，壹般住宅是兩層樓梯，三戶或四戶，人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好；商務公寓壹般是兩梯十戶，甚至更多。不僅人多而且亂，安全和隱私無法得到很好的保障。利率和首付不壹樣。如果妳打算貸款買商業公寓，需求會按照商業住宅的規則辦理。首套房首付比例壹般不低於40%，貸款利率會相對高壹些。如果貸款買住宅，首付比例壹般不低於35個百分點，但根據地區的認定，首付比例會有所不同。采光條件不壹樣，大部分公寓的采光和通透性都不是很好。壹些商業公寓的衛生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內陽臺，采光條件不是很好。根據《居住建築規劃規範》的規定，需要滿足日照、采光等所有相關條件，所以現在的住宅大多是明亮的廚房和衛生間，采光條件會比商業公寓好很多。