1.所有購房者需要攜帶:身份證、戶口本、單身證明/結婚證、首次購房證明。
2.貸款買房的人需要帶:身份證、戶口本、單身證明/結婚證、首次購房證明、銀行卡流水單、收入證明。
對於首次購房者，購房者本人可向房地產交易中心申請辦理首次購房證明，辦理周期壹般為7個工作日。對於首次購房者來說，可以享受減免稅政策。
全款購房程序:
1首先妳需要了解自己的購房資格，根據自己的資金確定購房面積，挑選幾個心儀的樓盤。
2、實地看房，了解樓盤信息對於心儀的樓盤項目，可以在看房時對配套做初步了解，看沙盤了解樓盤的信息。
3.排號選房。開盤時，開發商按照壹定的規則選房。
4.提交購房資格審核材料，認購好房子，準備簽認購書的時候，需要準備購房資格審核材料，交給開發商。那麽妳需要支付壹定的定金，定金支付比例不超過合同註明的總房款的20%。
5.網上簽合同。房款資格審核通過後，馬上就可以網簽了，之後還需要簽紙質版的購房合同。全款買房，付房款。收到的發票需要收好，交稅的時候用。
6.購房者需要等待開發商通知收房。購房者需要註意收房時間，驗房時仔細查看房屋的每壹個細節，核對“三證壹書壹表”。
7.全款購房者在交稅收房後，可以憑購房發票和實測面積差異發票(如果買拍賣行時有面積差異，會有)去地稅局交稅。
住房抵押貸款程序:
1.首先，與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
2.然後妳要交首付，註意保留首付收據。妳需要去銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。
3.攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.貸款銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核和審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。
5.購房者到房管局辦理了房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。
6.開立還貸賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
7.銀行支付貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按揭買房的借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房的貸款本息結清後，註銷抵押登記，妳就成了房子的真正主人。