每個人都知道如何仔細考慮文森特。項玉榮的後代原本在外國。當方幫林茂根想辦法跟他的後代談房屋交易的時候，他們派了壹個代表回文森特。從他回到文森特的那壹刻起，他就再也沒想過要認耿家給的書，說要放耿大爺和他老婆走。原因很簡單。壹旦承認了，就跟家人告白壹樣。也就是說，老洋房的壹部分要無條件給景先生，當然他心情不好。因此，項從壹開始就抱著不承認“禮書”的態度來談這筆交易。
據信，項玉榮死後，無人與管家或其後代聯系。壹方面，在歐洲定居太久的湘贛後裔，對上海和老房子的感情不多。另壹方面，家庭多，誰也不想鬧。在國外生活久了，不認可國內老房子的價值。突然有人給房產中介發郵件，房產中介的壹個客戶想買壹套沒人管的老房子。沒人想操心的事有人處理了，找了個買家，房子壹直由老管家打理。項的後人得到消息後，也確認了這座上海老洋房的價值，肯定喜出望外。
其實，向玉榮壹家在移民歐洲之前，就已經放棄了老房子。這座老房子有幾十個主人。好在項家不想回來加入交易，因為這個老房子已經不存在了，現在大部分人經濟條件都不錯。因此，向是將回國處理豪宅交易的代表。項可以代表項家，但除了他們之外，還有壹個關聯的主人:耿長青，大宅的老管家。向玉榮對老管家也很好。臨走前，他寫道:我把樓下的兩間房給了老管家耿長青。
林茂根沒有得到相公館的全部產權，是因為他聰明。景的贈書是解放前寫給玉容的，沒有在中華人民共和國註冊。它仍然被視為禮物。有效。