2022年農村買賣房屋最新規定

2022年農村房屋買賣的最新規定如下:農村房屋可以買賣，但有前提條件:壹是房屋只能在村集體成員之間買賣(轉讓)，也就是說只能在同村的人之間交易。目前我國已下令禁止城鎮戶口人員買賣農村房屋。第二，買賣雙方都要有資質。比如要符合“壹戶壹宅”的硬性規定，房屋買賣合法，沒有其他產權糾紛。第三，必須經過相關組織和部門的批準。第四，宅基地使用權不能單獨轉讓。簡單來說，就是不能把房子賣給壹個人，然後把宅基地使用權轉讓給另壹個人。另外，在農村的買賣過程中，也會出現稅費的問題，具體如下:1，契稅:房屋面積小於90㎡且是首次購房的，按1%契稅繳納；90-140m2，按付款；超過140m2的按3%繳納。2.個人所得稅:房屋產權不滿5年的，按房價的1%繳納；完成5年者可免稅。3.土地增值稅:同個人所得稅。4.營業稅:房屋產權已滿5年的，免征營業稅；不滿5年的，按照房價繳納。5.印花稅:稅率壹般為萬分之十。6.房屋手續交易費:房屋手續交易費由買賣雙方承擔，壹般為3元/平方米。7.房屋產權登記費:壹般80元。農村房屋買賣手續1。房屋買賣應事先征得村集體委員會同意，並出具書面證明。如果妳買賣房子，妳必須得到另壹個人的同意。2.買賣房屋應提交戶口簿、sfz、土地證、房產證等相關材料。3.去產權登記部門核實房屋產權合法xing。4.簽訂買賣合同，辦理審批、過戶、更名手續。買賣合同只能由相關職能部門審批，而過戶、更名手續壹般由房產管理部門辦理。