退還押金的七點建議:
1.簽署押金退還協議。
交押金前，要和對方簽訂壹份可以無條件退還押金的協議。
2.在合同中加入條款。
在合同中，規定了退還押金的條款。如果買賣雙方不能達成壹致，定金應無條件退還。
3.第三方的不可抗力因素
由於政府開發等原因，房地產無法正常建設。如果沒有違約，買賣雙方都可以退還定金。
4.開發商違反了合同。
開發商擅自改變價格，出售預定房屋等問題，都屬於開發商違約。違約不僅要求退還定金，還需要壹定的賠償。
5.房屋質量不合格。
如果房屋質量有問題，可以責令開發商維修。也可以直接要求退還押金。在這種情況下，需要無條件退款。
6.開發商不具備銷售條件。
如果開放的房屋沒有預售許可證，就不具備房屋預售的條件。
7.房產已抵押。
如果房產是開發商抵押的，也可以無條件要求退還定金。
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