首先，具體如下:
1，孩子壹出生就有登記買房的民事權利，買房時可以寫名字。只有孩子是未成年人，不具備民事行為能力，那麽未成年人的法定監護人，通常是父母，應該辦理房屋登記手續；
2.監護人代為申請登記的，應當提供監護人和被監護人的身份證或者戶口簿、相關監護關系等材料；處分房地產申請登記的，還應當提供被監護人利益的書面保證。
二、房產證辦理流程:
1.壹是檢查開發商資質手續是否健全，五證是否齊全；
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料；
3.在接到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。並且可以在繳納手續費、契稅、印花稅後辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故無法辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
4.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約到房屋所在地的市或區房屋土地管理局登記。辦理申請需要的證件材料包括:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表；
5.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二十條不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
第二十七條父母是未成年子女的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人依次擔任監護人:
(1)祖父母、外祖父母；
(2)兄弟姐妹；
(三)其他個人或者組織願意擔任監護人，但經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意的。
不動產登記暫行條例
第十四條因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。
有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
(壹)未登記的房地產首次申請登記的；
(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；
(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；
(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記；
(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。