網上找房租房的陷阱
第壹,虛假房源信息
網上發布的虛假房源信息主要有兩種:
類是房產中介為了吸引租房者的註意而發布的虛假信息。這種房源價格低,條件好,有吸引力,但租房者打電話咨詢時,會被告知該房源已出租,並熱情地向妳推薦剩余的租賃房源。這是主要目的;
第二類是對出租房屋情況的虛假描述。比如離公交站或者地鐵站遠,故意說交通方便,裝修不好,家電齊全。目的是誘騙租房者實際看房,希望說服看房看膩了的租房者來租。
第二,假房東欺騙性轉租。
壹些騙子在網上發布臨時出租房的信息,故意把價格做得低於周圍同類房屋的出租價格。看房的時候,假房東用假房產證和身份證和租房人簽了合同,收了房租和押金就立馬消失了。租房者發現問題時,已經晚了。
還有壹些騙子在網上找幾張房子的圖片,貼在網站上。價格比較公道實惠,但他們聲稱不是本地的,想先給買房人送點誠意錢。部分網友相信騙子,匯款後無法再聯系對方,可謂後悔莫及。
第三,反復騙取房費。
有個別經紀人打電話給租房者,聲稱不需要中介費,但需要收取信息服務費或驗房費。但標準比中介費低很多,壹般在壹兩百元左右。而這類機構或個人提供的房屋通常質量較差或價格過高,成交率極低,租房者很可能白白浪費驗房費。當然,也不排除這些收取房費的機構和個人與房東聯手,長期騙取租房者房費的可能。只要交易沒有完成,他們隨時可以看房,繼續收房費。
第四,看房的時候,誰也不確定對方是什麽樣的人,所以女生還是和朋友壹起去看房比較好,比較安全。
網上找房租房註意事項
1.檢查出租人的財產證明和有效身份證件;
2.找有資質的中介,遇到收費的中介要小心;
3.簽訂租房合同時,要問清房租包含哪些內容,水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔;
4.明確租金標準、租賃期限、支付時間和方式,要求出租人提供租金收據;
5.對是否轉租、是否提前解除合同作出約定,對房屋維修作出約定;
6.要明確違約責任和違約賠償標準;
7.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。
綜上所述,在網上租房時,壹定要仔細查看,確認房屋信息,明確房屋的各種費用,才能放心租住。如果房子太便宜,壹定要謹慎,壹分錢壹分貨。