全國累計數據顯示，2022年已有超過80個城市發布穩定樓市新政，包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等二三線熱點城市。
“相比2021壹季度房地產調控全面收緊，2022年樓市政策出現明顯寬松。”分析師張大偉認為，該政策的主要內容是促進剛需和改善型需求的釋放。但從效果來看，購房者信心仍未完全恢復，市場活躍度仍顯不足。
整體來看，2022年初的房地產調控政策延續了去年四季度的政策方向。隨著信貸政策的穩定，各地穩定房地產市場的政策頻頻發布。最典型的政策內容就是降低信貸首付，寬松的公積金政策，人才補貼，住房補貼。
這種政策方向大致可以分為六類:強調支持合理的住房需求和合理的資金需求；購房直補，包括人才、農民工、新市民；公積金寬松成為市場趨勢，福州、株洲、北海等超過10城市調整公積金政策。吸引人才，直接放寬落戶限制；部分城市開始首套房首付20%；部分城市的限購限售政策也開始調整。
“隨著政策的逐步穩定，個人房貸數據已經止跌，對市場來說有望逐步企穩。”張大偉說。
數據顯示，壹季度，銷售金額降幅大於銷售面積，東部地區銷售面積和金額同比分別下降20.9%和27.7%，分別比全國高6.9個百分點和5個百分點。“這說明東部地區樓市成交下滑比較明顯，導致房價出現結構性下跌。”樓市專家李認為，壹季度全國商品房均價為9552元/平方米，已經連續11030元/平方米下降了14個月。其中既有新房普遍降價和熱點城市限價的因素，也有東部地區成交下滑導致的結構性價格下跌的因素。
“自上而下的救市政策接踵而至，熱點城市也開始出手救市開發商，刺激需求，松綁外部限購等。銀行信貸額度在增加，利率還在下降，二季度商品房銷售會呈現平穩態勢。”李對分析道。