買二手房和中介討價還價的話有哪些？
1.委托幾家中介公司。
購房者在購買二手房時，只委托中介公司是不可取的。委托幾家中介公司，不僅可以獲得更多的房源信息，還可以讓公司競爭。妳可以直接告訴中介公司妳已經委托其他公司找房了，讓中介公司為了利益以最快的速度和更低的價格促成銷售。
2.多看房，少誇。
多看房是為了摸清二手房市場，少誇是為了不讓對方摸清自己的想法。買二手房，摸清市場價格是關鍵壹步。因為大家對好房子的看法都差不多，我們要做的就是多挑毛病，不要表現出急於購買的樣子，這樣才能給以後留有討價還價的余地。
3.多和業主溝通。
二手房的價格會圍繞業主自身情況有所波動，所以購房者在找到心儀的房子時，要多註意與業主溝通。記住，房主是想盡快賣掉房子的人。壹些房主在賣房時要價過高，所以不要太在意這些現象。我就是想碰碰運氣，希望能買個好價錢的房子。
4.貨比三家；四處購物
房子再好也會有缺陷，所以買房人可以在買房的時候挑挑揀揀，發現房子更多的問題。同時，購房者可以多看看幾套房子，然後了解該區域的價格情況，這樣在買房時就不會太被動，也可以要求賣方降價作為理由。
5.了解業主賣房的原因。
在砍價之前，了解業主為什麽賣房，是否急著要賣，這壹點非常重要。比如，有的房主為了孩子出國留學或者看望家裏的老人，可能會緊急賣房。這時候只要價格合適，哪怕再低，業主也願意賣。
還有壹些人想賣掉舊房，因為他們想買新房。這裏分為先買新房再賣舊房，或者先賣舊房再買新房。如果妳先買了新房，那麽妳需要緊急賣掉舊房來支付新房的首付和其他費用；如果在新房置換之前就把老房子賣了，業主可能不會這麽著急。
二手房可以砍價多少？
1，根據情況砍價。
在談二手房價格時，購房者首先要了解房子的情況，充分利用房子的弱勢討價還價。如果二手房破舊多年，周邊環境差，設備老化，這可以讓賣家降價。還有老房長期賣不出去，也能打壓房價。如果知道賣家的房子很難賣，可以討價還價拖延時間，利用賣家急於出售的心理，伺機砍價。還要弄清楚賣家有什麽附加條件，如何付款。最好能搞清楚賣家賣房的原因等等，為降低價格做好鋪墊。
2、價格不能太快，壹定要堅持技術。
如果和業主有熟人，最好讓熟人出面，這樣可以通過友情了解賣家內心的底價。為了不被動，討價還價的時候最好多聽少說，尤其是要價的時候。不管賣家的還價是高是低，作為買家，不要急於接受。我強烈表示仍然有差距。壹旦談判完成，我必須要求對方支付定金，以免反悔。
3.適當的拒絕
如果妳提供了賣方不接受的相關合同條款，建議此時不要提供其他條款。壹定要通過協議告訴對方如何處理，並進行適當的調整，否則對方可能會無休止地提出更不合理的意見。如果不同意賣家提出的附加條件，建議直接拒絕，否則任何承諾都可能導致不可控的結果。
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