這壹政策的出臺，也讓雄安成為全國首個明確個人住房主要形式為* * *產權住房的城市。
個人住房主要歸* * *。
《指導意見》提出，建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的多層次住房需求住房制度，個人產權房以* * *產權房為主。
* * *有產權的房子，顧名思義就是購房者和政府按出資比例擁有房子的產權。目前北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這樣的房子，很多城市也在效仿。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雄安新區作為試點區，是全國唯壹明確將個人住房作為* * *產權住房主要形式的城市。
“* *產權房比商品房的投機空間小，市場更穩定。”中原地產首席分析師張大偉表示，穩定的房地產市場不僅有利於居民生活，也有利於產業落地和經濟發展。
堅持住房導向，不投機
《指導意見》強調，房子是用來住的，不是用來炒的，落實職住平衡要求，促進雄安新區居民住有所居。
2065438+2008年底召開的中央經濟工作會議決定2065438+2009年調整樓市調控政策，也強調“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”。
對此，嚴躍進認為,《指導意見》繼續強調“房住不炒”的理念，也強調職住平衡的要求，這其實是之前住房制度改革的重要內容，充分說明了未來此類區域房市改革的定位和導向。
禁止大規模開發商業地產。
《指導意見》提出，嚴禁大規模開發商業地產，嚴控周邊房價，嚴防炒房投機。
“商業地產在這裏應該理解為包括住宅、商業、辦公等業態的地產，即盈利性地產項目。”嚴躍進表示，這說明未來從租賃住房和產權住房的發展來看，會適當限制其他類型的住房發展，這也與“嚴控周邊房價”和“嚴防炒房投機”的政策緊密相連。
業內人士:避免走北京周邊房地產過熱的老路。
此外，在住房政策方面，《指導意見》還提出，制定與住房制度和開發建設方式相適應的土地供應政策，完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、固定價格投資等多元化土地利用和供應模式。探索不同土地供應模式下的不動產登記模式，創新購房和住房租賃積分制度。
《指導意見》要求創新投融資機制，吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，支持發行房地產投資信托基金(REITs)等創新型房地產金融產品，明確管理體制和運營模式，探索相應稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構，探索住房公積金制度改革。
張大偉表示，雄安新區自成立以來對房地產進行了嚴格的監管，在房地產市場的嚴格控制下，沒有出現炒房現象。
“從未來發展來看，雄安新區將是河北乃至中國新經濟發展的引擎。樓市調控嚴格，有利於行業落地，避免走北京周邊房地產過熱的老路。”他說。(完)