1.領取所有鑰匙:房門鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、郵箱鑰匙等。
2.檢查房子的質量。比如:墻面裂縫和地板裂縫，廚衛滲漏，水壓排水等。如有問題，應在驗收記錄中詳細記錄，以備不時之需。
3.交接家具家電時，核對是否與家具清單所列品牌數量壹致。比如:空調、竈具、抽油煙機、熱水器、燈具、家具等。如果可能的話，試試看能不能正常工作。
4、水、電、氣、物業管理等費用已結清。
①水表賬單
根據買賣合同中的約定，雙方交房時都要抄表，業主按照實際抄表數結算所欠費用。購房者要註意這壹點，因為如果催繳後沒人交水費，就會斷水，吃虧的還是購房者。所以購房者在交房時要詢問稅費的交付情況，進行查詢。
(2)電表情況
購房者不得私自拆裝計價器。辦理二手房時，買賣雙方需要帶上身份證、房產證、私章等。到當地電力營業廳辦理電表更名手續，結清所有電表欠費。
③氣體轉移
燃氣的過戶需要房屋買賣合同，合同中很重要的壹點是房價已經包含了燃氣設施的費用(或者免費過戶燃氣設備)。有了這個前提，買賣雙方就需要親自去燃氣部門辦理燃氣過戶和更名。
④有線電視傳輸
購房者在辦理有限電視過戶(到街道辦查詢)前，要查清欠費情況。如果費用結算完畢，賣方需要在交房當天攜帶上個月的有線電視費用收款憑證和有線電視初裝憑證辦理過戶。
⑤電話和寬帶費用的使用
不要使用電話號碼:註銷或遷移號碼。最後壹個電話號碼延期:買賣雙方到電信部門辦理過戶手續，交付當天結清電話費。寬帶費用以交付日期為準，按月結算。5、5維修資金結算
房產管理部門規定，房屋過戶時維修基金賬戶余額不予退還。購房時可將商品住宅維修資金結算交割單綠色聯卡交給購房人，同時將維修資金所有權人更名。
6.房地產轉讓確認書
很多二手房交易都有過戶的糾紛，有時候過戶會在交房之後。所以購房者不要忘了去房產管理部門確認房產過戶。
註意:二手房交易過程中，交房是最後壹步，對購房者來說也是非常重要的壹步。購房者交房要謹慎，可以避免日後居住的隱患，減少壹些不必要的費用(有些問題發現後可以交給賣方，也可以避免壹些未結算的費用)。但是收貨驗收是壹件很瑣碎的事情，買家害怕錯過壹些重要的驗收信息。