1.公寓的性質是什麽？
公寓是商業地產投資最廣泛的形式。公寓式住宅最初是舶來品，比獨棟別墅更經濟實用。早期大城市的公寓房都是高層建築，每層都有幾個獨棟套房，包括臥室、客廳、起居室、衛生間、衛生間、廚房等。，當時主要是中等收入的高級職員和政府公務員使用。有些是壹些經常出入的中外商人及其家屬掛靠在酒店短期出租的。
二、公寓和普通住宅的區別？
1.公寓是商業的，水電費按商業算。土地使用期50年，不允許簽戶口。住宅水電費按民用計算，土地使用年限為70年。
2.公寓繳納的稅費和土地出讓金高於房子，所以公寓的售價高於房子。
3.戶型的壹般特點是位置屬於中心地段，通常呈現為全裝修的小戶型。住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的地理位置和準酒店式的居住體驗，租金低於酒店。但也有極少數不同的產品，如上海的王紫荊品，是大戶型的超豪華產品，但客戶群只是水平較高、與家人同住的長期商務客。這種人壹般只住壹年半，所以很在意酒店式的享受，不在乎有沒有煤氣供應，水電便宜不便宜。因為它有壹些投資屬性，小戶型、總價低是主要特點。
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