第壹要看地點和位置。
從房子所在的城市、區域到具體的街道、門牌號，都需要調查清楚。
說起來簡單，但是很多人都被騙了。當我看到漂亮的房子時，我經常會很興奮。美國房地產市場有句名言:地段，地段，地段！
無論是投資還是自住，如果是住宅，是好的學區房別墅、商圈別墅或者公寓。好學區是指好的小學到高中。我們大多數人都是在公立學校買好的學區房別墅。
對於中國人喜歡的好學區，主要有洛杉磯的阿卡迪亞和帕薩迪納，中國人喜歡居住的東洛杉磯的幾個好學區城市，以及新開發的南部的爾灣。
美國豪宅主要集中在南加州洛杉磯的比佛利山莊，洛杉磯的馬裏布，洛杉磯的聖馬力諾，南加州的歐文灣，南加州的紐波特海灘。這些是大多數中國人喜歡買的豪宅。
第二要看住房本身。
主要是朝南，最好。有些人還是喜歡面朝水，水是主要的財富。
室內設計科學，人住舒適。許多人喜歡大客廳、廚房和臥室。設計科學最重要。
如果房子比較年輕，或者已經完全更新，那是最好的。但是有時候不要太追求完美，不然買不到好房子。買房也要懂得妥協。85%和90%都很好，絕對值得賣。沒有絕對的100%的好房子，只是相對的。
如果價格合適，地段好，學區符合要求，房子狀態比較好，就已經很不錯了。不然可能要半年。此時，房產已經升值。後悔理論恰到好處。
第三，看周邊設施。
建議業主可以觀察壹下方圓的房子3公裏範圍內有哪些商場超市，有多少公交車站，有多少餐廳，有多少娛樂設施，有條件的話可以步行或者開車去計算距離。
娛樂設施也很重要，有些包括狗公園、網球場、遊泳池、高爾夫以及各種協會，比如足球。購物便利性也很重要，包括日用品、衣食住行、餐廳、購物中心等等。
很多人英語不好，喜歡靠近中餐館和華人超市。有的人也喜歡身邊有企業，好找工作，好上班。
第四是小區內的設施。
如果是已經建成或者即將建成的小區，建議妳熟悉壹下小區環境，看看有什麽生活設施，新舊程度如何。
第五是來往的人。
如果房子以後出租，可以看看周圍有沒有就業區或者幾個商圈。如果時間允許，還可以觀察早晚上下班和人流的情況。