近年來，購房合同糾紛越來越多，尤其是“壹房二賣”糾紛。如果弱購合同備案就可以避免這種情況。那麽，如何查詢不動產備案合同呢？讓我們來看看吧！
壹、如何查詢不動產備案合同
1.網上查詢:打開各省市網站，登錄各地房地產管理局網站進行查詢。妳要輸入產權人姓名和產權證編號(目前只有少數地區提供房屋產權信息查詢。
2.房產局查詢:如果想查詢個人房產證的確切信息(包括房屋所有人姓名、產權證編號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等。)，須攜帶個人身份證明和房產證到當地房管局(房地產交易中心、房管局、房管所)檔案館或窗口查詢。
二、房地產備案合同查詢步驟
1.目前國內商品房合同備案查詢網站沒有聯網，必須在當地本地網站查詢。比如查某市房地產管理局的官網。
2、官網通常會有壹個非常顯眼的位置供人們查詢備案號的信息。很明顯，每個網站都不壹樣，但理念是壹樣的。
3.登錄不動產登記合同號專網，找到查詢按鈕。
4.進入查詢登錄頁面，輸入妳簽的合同號，正確填寫姓名，身份證號，密碼壹般是身份證號的後6位。
5.提交您的查詢請求。
二、房地產合同如何備案
買方簽訂合同後，經相關部門審核後取得備案號，打印合同模板，買賣雙方簽字蓋章，各自拿走份額。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，證明合同已經備案。對於首次購房者來說，對購房合同的備案流程不是很了解。下面我們來詳細了解壹下。
1，工藝和材料
實行購房合同備案制，有效約束開發商，既能促進開發商快速建房、按規定辦理房產證，又能讓購房者更加放心，避免壹房二主帶來的諸多隱患。
2、合同備案
(1).購房人(單位)在支付購房款(含首付款、按揭款)時，必須向房地產企業索要由房地產管理部門統壹制定的《商品房預售資金收存通知書》。
通知書壹式四份，壹份由開發商留存，第二、三、四份給購房者(單位)。購房人(單位)將款項支付給預售資金開戶銀行，房地產開發企業不得直接收取購房款。否則，購房人(單位)可拒絕履行合同，並反饋給房產管理部門解決。
(2)買受人(單位)應在商品房買賣合同簽訂之日起壹個月內，持本人身份證原件及復印件(單位應出示單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件及復印件)、買賣合同、商品房預售資金交存及交存通知書到市房地產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。購房人(單位)未按規定辦理商品房買賣合同登記手續的，房地產管理部門不予受理其申辦的權屬登記。
總結:以上就是邊肖介紹的如何查詢不動產備案合同，希望能給大家帶來幫助。如果妳已經在房管局網站上查到了網簽信息，就可以證明妳的網簽備案已經成功。網簽備案數據信息來自房管局，通常與房管局的信息更新壹致。
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