2065438+2006年6月，阿花以30萬元的價格出售房產，曾阿波後來發現價格太便宜了！
價值100多萬的房子，被我侄子以低於30%的超低價格賣出，嚴重低於市場價。
然而侄子自以為是？沒錯吧？他還說他只是幫我叔叔賣房子，沒收我叔叔壹分錢。這純粹是幫忙。因為房子而成為侄子？廉價出售？，有壹次阿伯不高興了。為此，曾阿波向法院提起訴訟，將侄子阿華告上法庭。
近日，廈門中院開庭審理了此案。庭下，雙方各執壹詞，展開了激烈的辯論。曾阿伯起訴稱阿華未盡到代理人盡職調查義務？廉價出售？如果是購買自己的房產，則需要補償低價出售房屋造成的損失。面對舅舅的訴訟，外甥阿花答辯稱，自己無償履行代理職責，在代理權限內正當履行代理職責，不存在過錯。
案件審理過程中，法院依法對財產價值進行了評估。經對該房產進行評估，在2016年中期，即侄子代理賣房時，爭議房產的評估總價約為1萬元。
法院審理後認為，阿華作為受托人，在受曾阿波委托出售該房產時，應當盡到必要的註意義務。但阿花出售該房產的價格與法院依法評估的價格相差三倍以上，且未正確履行委托事務，因其故意或重大過失導致曾阿伯損失。
故法院最終作出判決，支持原告曾阿波的訴訟請求，根據評估機構作出的評估價格，被告阿花應賠償原告曾阿波70萬余元。
法官表示，今年6月65438+10月1生效的《中華人民共和國民法》第929條明確規定了受托人的損害賠償責任。明確指出，有償委托合同因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償委托合同因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。代理人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。