壹是低層建築升值空間大
為什麽這麽說？可能大家都不知道。其實矮樓和高樓的數量差距很大。城市的房子基本都是高樓，矮樓建的越來越少。因為地價貴，建矮樓利潤少很多，現在供應的土地大部分用來建高樓。
這是開發商越來越熱衷於把樓建得越來越高的主要原因。所以低層建築由於容積率較低，居住的人也較少，所以從舒適度上來說壹般比高層好。
建議選擇低層建築，主要是同壹區域大部分城市的低層建築和高層建築價格差距較大。特別是帶電梯的花園洋房，價格普遍高於高層。未來低層建築會越來越稀缺，升值空間自然會大於高層建築。
第二，建築質量和維修問題
隨著時間的推移，建築本身也會損壞。時間越長，質量問題越大，意味著建築有壽命。
說到高層，不得不提電梯。現在的高層建築對電梯的依賴性很強，但是電梯的使用壽命壹般是10年，這是建立在提前做好維護保養的基礎上的。壹旦到了使用壽命，就要更換新的電梯。壹臺電梯的造價達到幾十萬，大壹點的小區可能有幾十臺電梯，也不少。
除了電梯，整棟樓的維護其實很繁瑣，其他的電力設備，供暖設備等。都需要維護或更換。說到這裏，有必要提壹下維修基金。不過現在小區雖然有維修資金，但是能維持多久真的不清楚。壹旦維修基金用完，業主需要自己籌集資金，金額可能會相當大。
第三，高層建築不容易被拆除。
如今，城市裏正在大規模建造高層住宅。有沒有想過，未來幾十年，高層建築面臨拆遷問題，會發生什麽？相比高層，低層拆遷利潤肯定更高，高層拆遷成本很高。想想壹棟高層居民樓會有多少戶人家，至少幾十戶甚至上百戶，拆遷的時候要花很多錢去調解。
政府和開發商都不願意拆除高層建築。所以，很有可能在未來幾十年內，高樓大廈真的會變成貧民窟。