根據法律規定，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，代位繼承的是被繼承人的子女的直系後代。因此，在父親先於祖父去世的情況下，孫女可以代位繼承父親的份額。如果父親在祖父去世後去世，祖父原來由父親繼承的遺產將轉移給他的其他子女。如果父親沒有其他子女，祖父的遺產將由他的孫女和其他親屬按照法定繼承順序繼承。
財產繼承和轉移通常包括以下步驟:
1.繼承權的確認:需要被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明以及繼承人與被繼承人的親屬關系證明，以確認繼承人的繼承權；
2.調查房產信息:需要到當地房產管理部門查詢被繼承人名下的房產信息，如房屋的地址、面積、權屬證書等；
3.繳納稅費:房產過戶需要繳納相關稅費，包括契稅、印花稅等；
4.辦理房屋所有權轉移手續:需要到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移手續，提交相關材料，包括繼承人身份證明、繼承證明、被繼承人死亡證明、房屋所有權證等。
辦理轉移手續時，還應註意以下事項:
1.辦理轉學手續時，要註意攜帶相關材料的原件和復印件；
2.如果繼承人是未成年人，需要監護人代為辦理過戶手續；
3.被繼承人名下有多套房產的，需要分別辦理過戶手續；
4.辦理過戶手續可能需要壹定的費用，具體收費標準可咨詢當地房地產管理部門或相關法律機構。
綜上所述，不動產的繼承和轉讓，是所有權人死亡，其法定繼承人按照法定繼承順序繼承該財產權後，將不動產的財產權轉移到繼承人名下的行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百三十條
壹般來說，同壹順序繼承人的份額應該相等。
對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以多分。
有撫養能力和條件的繼承人不履行撫養義務的，不得分割或者分割遺產。
繼承人協商同意的，也可以不平等。