辦理房產證需要辦理的手續:
1.商品房購買(預售)合同。網上申報表格原件。如果是現房，就沒有聯合備案表。關於實測面積差異的補充協議。如果是現房，沒有這個約定。采購發票的復印件。貸款:首付發票+貸款發票+實測面積補差發票。全款:房款發票+實測面積補償發票；如果是現房，沒有面積補償。
2.契稅完稅證明。開發商代收代付的，不需要提供。專項維修資金交存證明(開發商代收代繳的，不要求提供)。戶口本復印件。夫妻雙方的戶口本都要提供，已婚且有未成年子女的，要提供。辦理房產任何手續時，政府機關或開發商要求的戶口本是指“戶口本首頁+戶口本首頁+個人頁+個人變更頁”。
3.結婚證未婚:2015起，不再需要提供單身證明，但本人戶口本婚姻狀況壹欄要註明“未婚”二字。已婚:夫妻雙方的結婚證；離婚是離婚證或法院民事調解書，加蓋民政局公章的離婚協議書，本人戶籍的婚姻狀況壹欄要註明“已離婚”字樣。喪偶:配偶死亡證明和本人戶口簿的婚姻狀況壹欄應註明“喪偶”字樣。
4.軍婚證上登記的證件是軍官證。已退伍或轉業的，需由原部隊或現戶籍所在地派出所出具軍官證，現身份證為同壹人證明。也可以直接補辦身份證號，結婚證後提供復印件。
辦理房產證需要哪些材料？
1.密封的申請表；
2.房屋買賣合同；
3.房屋預售合同中買賣雙方簽署的房號、實測面積、房價結算確認書；
4.船舶檢驗表、房屋登記表和戶口簿壹式兩份；
5.專項維修費用收據；
6 .契稅繳納或減稅證明；
7、買方身份證明(復印件驗原件)；
8.提交房屋聯合協議；
9.銀行貸款還款證明。