所謂“鬼屋”的壹般定義
所謂“鬼屋”，壹般是指房屋主體結構(不包括電梯、樓梯間、車位)發生過自殺、殺人、意外死亡等事件，並在公安機關有過正式記錄的房屋。相反，因為“正常死亡”，即因病或因年老而死亡的房屋不成為“鬼屋”。
“兇宅”是大多數人的忌諱。非病逝或老死的“鬼屋”，如果房子交通便利，戶型合理，孩子讀書方便，最重要的價格遠低於市場價，可以考慮買這樣的房子。
註重房屋的繼承和贈與。
買家裏老人正常死亡的房子，買者不要因為價格遠低於市場價而沖動購買，而要清楚房子是不是出賣人繼承或贈與的財產。
房屋是賣方繼承或贈與的，五年後不是唯壹繼承的財產，交易中有遺產稅；不是五年唯壹贈與房產，交易存在贈與稅問題。
因繼承或贈與產生的稅費，在二手房市場統稱為“個人所得稅”。原則上，因繼承或贈與取得的財產被轉賣的，出賣人應當支付差額的20%。但因為房子賣得便宜，房東可能會讓賣方繳納壹部分個人所得稅。
老人住過的房間應該徹底翻新。
無論從心理層面還是習俗層面，購買有過世老人的房子都應該重新裝修。就算房子精裝修，可以拎包入住，老人住過的房間也要重新裝修。
這是因為，如果不裝修，不入住，住在裏面的人會看到東西，想到人，會壹直認為老人死在這個房間裏，對人的身心健康造成傷害。而且，人死後會在房間裏留下磁場。通過重新裝修、消毒、通風3個月以上，通常可以去除去世老人留下的磁場和邪氣。
我想既然妳對房子裏的其他東西都很滿意，那只是妳對房子裏壹個老人的死感到困擾。其實這樣的房子在壹般人眼裏不算是鬼屋，買下來沒問題。
既然妳準備買二手房，那就意味著妳可以接受別人住過的房子，這樣就會出現各種各樣的問題。生老病死是人之常情，我們每個人都會遇到。像80歲老人去世，是很正常的事情，沒什麽好擔心和糾結的。
我個人的建議是，買二手房的話，買了之後要徹底裝修房子。有的人買二手房，註重房子的裝修和家具家電的新舊程度。他們覺得買了以後，最好是能直接住，不用操心，不用花錢。
我個人比較喜歡買二手房。最好不要裝修，我也不需要帶家具家電。總之我在這些方面付出的不多。因為買壹套裝修比較好，而且有家具家電的房子成本也不便宜，裝修壹般，沒有家具家電的房子價格自然會便宜很多。所以買便宜的更實惠。買了房子之後，第壹次是按照自己的意願重新裝修房子，最好是徹底的改變，不留任何原主人的痕跡。
畢竟買房是人壹生中的大事。買房都是別人用過的痕跡，風格也是別人喜歡的風格。每天生活在這樣的環境中能得到什麽好處？如果我是妳，我會改變自己喜歡的風格，然後按照自己的意願買自己需要的，而不是接受別人的裝修風格，繼續用別人的東西。
如果妳買的是二手房，但是原來的房子已經全部裝修過了，看不到原來的痕跡。那不跟新房子壹樣嗎？心理上還能熬過去什麽？完全沒必要。
不要因為便宜就買容易死的房子。妳要知道是“正常死亡”還是“非正常死亡”。在購買老人家中“自然死亡”的房屋時，買受人要查看房屋是繼承所得還是贈與所得，並在購買後對老人居住的房間進行重新裝修。